Doppelhaushälfte zum kaufen in Kaufbeuren-Neugablonz

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² (inkl. ausgebautem Dachgeschoss) und einer Grundstücksgröße von 437 m² ein Zuhause mit viel Platz und Komfort. Die Immobilie besticht durch lichtdurchflutete Räume, große Fenster und eine hochwertige Ausstattung wie eine Fußbodenheizung in allen Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss).
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das optimal in einen Ess- und Ruhebereich unterteilt ist. Der vorhandene Kaminzug kann bei Bedarf ausgebaut werden. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer mit Südausrichtung, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Vollbad, das mit einer Eckbadewanne sowie einer großen Dusche ausgestattet ist.
Der Dachboden ist vollständig ausgebaut und misst ca. 32 m² Wohnfläche, die vielseitig genutzt werden kann.
Dank der Gasheizung in Kombination mit einer Solaranlage zur Warmwasserunterstützung ist das Haus energieeffizient und nachhaltig. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung in allen Etagen.
Das Grundstück bietet zudem eine überdurchschnittlich große Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Reifen, Fahrräder und weiteren Stauraum bietet.

Aktuell ist das Haus an eine sehr zuverlässige und ordentliche Familie mit zwei Kindern vermietet. Es eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit bestehenden Mietern oder zur Eigennutzung – in diesem Fall würden die Mieter ausziehen.