Mehrfamilienhaus zum kaufen in Glinde

Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen, dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Stil eines klassischen Einfamilienhauses errichtet verfügt diese Immobilie über drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind zur Zeit vermietet, die Dachgeschosswohnung befindet sich Eigennutzung.
Sämtliche Wohnungen sind von außen über einen separaten Eingang zugänglich. Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz vor dem Haus sowie eine Garage. Die Garagenzufahrt wird gemeinschaftlich mit den Bewohnern des Nachbarhauses genutzt.
Das heutige Gebäude ist auf Grundlage eines kleinen Bungalows ca. 1962 errichtet worden. 1986 wurden Teile der Außenfassade mit Dämmsteinen verkleidet. 2009 wurde die Dachterrasse aufwändig überdacht. Eine Gas-Brennwertheizung von 2018 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.
Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Beide wurden bereits in Teilen modernisiert. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer. Die Ausstattungsmerkmale in diesem Bereich entsprechen dem Zeitpunkt des Dachgeschossausbaus. Zusätzlich wurde der Spitzboden wohnähnlich ausgebaut, so dass hier zwei weitere große Räume entstanden sind (nicht Teil der Wohnfläche).
Jede Wohnung hat einen eigenen Zähler für Wasser und Strom, die Heizkosten werden anteilig nach Wohnfläche berechnet. Das Haus ist weitgehend unterkellert.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete für die beiden Erdgeschosswohnungen beläuft sich auf 11.520 Euro. Bei einem Verkauf werden zwei Wohnungen frei geliefert. Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.