Reihenmittelhaus zum kaufen in Hagen-Hochschulviertel

Sonniges Reihenmittelhaus in familiärer Nachbarschaft – Ohne Maklergebühren!

Kurzbeschreibung:
Einziehen und wohlfühlen! Dieses renovierte und modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1981 bietet ca. 180 m² Wohnfläche, eine traumhafte 32 m² große Dachterrasse in sonniger Südwestlage und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit 2 modernen Badezimmern, einer zusätzlichen Gästetoilette und großzügigen Wohn- und Außenbereichen ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare. Direkt bezugsfertig – streichen, einziehen und genießen!

Highlights des Hauses:
Wohnfläche: Ca. 180 m², verteilt auf 5 Zimmer
Baujahr: 1981, umfassend modernisiert
Raumaufteilung
- Großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Kamin – perfekt für gemütliche Abende.
- Offenes Esszimmer mit moderner Küche (ca. 50 m²) – ideal für gesellige Zusammenkünfte.
- Dachgeschoss mit ca. 16 m² Wohnfläche, aktuell in zwei Zimmer unterteilt, einfach zu einem großen Raum umgestaltbar.
- Zwei helle, moderne Badezimmer (renoviert 2015) sowie eine separate Gästetoilette.
- Zusätzlicher Stauraum im ca. 15 m² großen Keller.

Außenbereiche:
- Südwest-Terrasse: 14 m² mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Innenhof – ideal für Grillabende und Sommerfeste.
- Dachterrasse: 32 m², komplett erneuert (2024), mit idealer Sonnenausrichtung – Sonne den ganzen Tag!

Modernisierungen und Ausstattung:
- Renovierter Zustand – direkt bezugsfertig, lediglich streichen notwendig.
- Neue Dachterrasse (2024) mit verbesserter Isolierung.
- Neue Fenster (2019) – dreifach verglast und energieeffizient.
- Neue Viessmann-Heizung (2016, Gas) – umweltfreundlich und kosteneffizient.
- Neues Dach (2014) mit optimierter Dämmung.
- Hochwertig renovierte Bäder (2015) – stilvoll und zeitgemäß.
- Eigener Stellplatz in der Tiefgarage.

Besonderheiten:
- Direkte Vermittlung durch den Eigentümer – keine Maklergebühren.
- Perfekte Sonnenlage für Terrassenliebhaber.
- Modernisiert und renoviert – bezugsfertig ohne aufwendige Arbeiten.