Mehrfamilienhaus zum kaufen in Baden-Baden-Innenstadt

Dieses klassische Zweifamilienaus in bester Lage von Baden-Baden überzeugt durch seinen einzigartigen Charme. Es ist ganztägig von Sonnenlicht durchflutet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Mit Echtholzparkett, hohen Decken und offenen Räumen bietet das Haus viel Flair und Komfort.
Gleich daneben befindet sich ein ca. 455 m² Baugrundstück, auf dem Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Dieses ist im Preis mit inbegriffen.

Derzeit ist es in zwei Wohnungen aufgeteilt, zusätzlich gibt es noch ungenutzten Raum im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung bietet über 100 m², mit einem offenen Wohnbereich, der nach Südwesten ausgerichtet ist und Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Sonne. Ein Kamin sorgt für gemütliche Wärme im Winter. Das Schlafzimmer und das Bad sind nach Nord-Osten ausgerichtet, ideal für den Sommer. Die großzügige Küche bietet ebenfalls viel Platz.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit über 100 m², die ähnlich wie das Erdgeschoss geschnitten ist. Ein einladender Flur führt in das geräumige Wohnzimmer mit Balkon, welches mit einer Markise ausgestattet ist. Es gibt zwei zusätzliche Zimmer, die flexibel als Büro, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein großes Bad mit Tageslichtfenster, Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Die Küche ist ebenfalls großzügig und enthält eine kleine praktische Vorratskammer.

Das Dachgeschoss, welches momentan nicht als Wohnraum deklariert ist, bietet vier Zimmer, jeweils ca. 15 m² groß, sowie ein kleines WC. Das Haus ist voll unterkellert, mit diversen Kellerräumen, einem Waschraum und einem zusätzlichen Außenzugang.

Zwei elektrische Garagen runden das Angebot ab.