Erdgeschosswohnung in Fürth-Südstadt

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung, die ab dem 7.2.2025 erworben werden kann.
zum Verkauf steht eine ca. 160 m² große, geräumige 6,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß
eines fünfstöckigen Gebäudes mit ruhiger Lage in der Fürther Südstadt.
(Einbahnstraße mit 30’er Zone)
Die Wohnung besteht aus zwei miteinander verbundenen Einzelwohnungen und besitz daher
zwei separate Eingangstüren. In der einen Wohnung befindet sich die Küche mit Essbereich,
zwei Toiletten (zu einem Badezimmer umbaubar), Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon1) und
ein Lernzimmer bzw. Kinderzimmer. Die andere Wohnung besteht aus einem Flur, zwei
Kinderzimmern, einem Bad (mit Wanne, Dusche und Waschmaschinennische), einem großen
Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon2) und einem Durchgansraum mit Wendeltreppe zum
großen Archiv - bzw. Lagerraum.
Zu der Wohnung gehören auch zwei Stellplätze auf dem Parkplatz hinter dem Gebäude.
Der Wohnblock wurde 1987 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die
Außenwände wurden von Anfang an mit einem Vollwärmeschutz versehen, der sich sehr positiv
auf die Heizkosten auswirkt. Es wurden Kunststoff - Isolierfenster mit Rollläden verbaut. Die
Balkone sind Richtung Süden zum Hinterhof mit den Parkplätzen ausgerichtet. Die nördliche
Fassade zur Straßenseite wurde 2018 ausgebessert und neu gestrichen.