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Etagenwohnung in Marl

Exklusive Neubau-Eigentumswohnung mit Loggia - Marl Hüls

45770 Marl
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Kaufpreis
400.000 €
Zimmer
3
Fläche
86.99 m²
48 Aufrufe

Objekt-ID: 36737703

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.99 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: April 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 400.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.598,23 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Loggia
Aufzug
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre exklusive Wohnung im 1. Obergeschoss, die modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung verbindet. In massiver Bauweise errichtet, bietet sie nicht nur eine elegante Architektur, sondern auch ein behagliches Wohnambiente.

Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher, heller Flur, der den Weg in die verschiedenen Wohnbereiche weist. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Dank großer Fensterfronten strömt viel Tageslicht hinein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Hier können Sie entspannte Abende verbringen oder gemeinsam mit Familie und Freunden kochen und genießen.

Das angrenzende Schlafzimmer verspricht Ruhe und Entspannung. Durch seine optimale Größe lässt es sich individuell gestalten und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden – ob als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder für Gäste.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die Ihnen zu jeder Jahreszeit einen geschützten Außenbereich bietet. Ob beim ersten Kaffee des Tages oder beim entspannten Ausklang des Abends – hier können Sie die frische Luft genießen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Armaturen sowie einer großzügigen Dusche und einer einladenden Badewanne – perfekt für entspannte Wellness-Momente zu Hause. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte und persönliche Dinge.

Ergänzt wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Stellplatz sowie eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit.

Eine Wohnung, die durch Komfort, Qualität und Lage begeistert – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause!

Für weitere Informationen, zusätzliche Bilder und einen virtuellen Rundgang durch das Gebäude, fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen einen umfassenden Einblick in die Immobilie zu geben und Ihre Fragen zu beantworten.
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Lage

45770 Marl
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Marl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.391,40 €/m² in Marl.

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