Reihenmittelhaus zum kaufen in Filderstadt

Verkauft wird ein besonderes Reihenendhaus mit viel Platz für die ganze Familie, sowie einem fast eigenen Wohnbereich im Dachgeschoß mit Galeriezimmer, separater Küche mit Essbereich und Badezimmer mit Dusche.

In einem begehrten und ruhigen Wohngebiet in Filderstadt-Bernhausen, erwartet Sie dieses große Reihenendhaus.
Die Immobilie befindet sich auf einem circa 283 m² großen Grundstück. Das 1978 erbaute Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und bietet eine stabile Grundlage für komfortables Wohnen.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, inklusive eines voll ausgebauten Dachgeschosses mit insgesamt rund 165 m² Wohnfläche.
Die Berechnung der Wohnfläche basiert auf der ursprünglichen Wohnflächenverordnung (DIN 283), welche zur Zeit der Errichtung des Hauses gültig war.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Dielenbereich mit Gäste-WC und Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Das geräumige und helle Wohnzimmer (circa 50 m²) öffnet sich zur großzügigen Terrasse, welche mit Terracottafliesen gefliest ist und einen schönen Ausblick in den grünen Garten bietet.
Genießen Sie hier Ruhe und Wärme mit viel Sonne, da sich die Terrasse und der Garten in direkter Südausrichtung befindet.

Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung und wird von älteren großen Bäumen geschmückt, welche an warmen Tagen angenehmen Schatten spenden.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon (circa. 21,2 m²), ein Arbeitszimmer, sowie ein Kinderzimmer.
Ebenfalls auf diesem Stockwerk befindet sich ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC.


Das Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, ebenso eine Küche mit Essbereich. Die große lichtdurchflutete Fensterfront mit Südausrichtung im Galeriezimmer bietet viel Helligkeit und Wärme. Somit könnte das Dachgeschoss auch fast als ein separater Wohnbereich verwendet werden, innerhalb der Familie.
(Galeriezimmer ist mit Klimaanlage auf 2019)

Das Kellergeschoß bietet neben dem Heizraum einen Waschkeller, sowie einen sehr großen, beheizbaren Hobbyraum + Vorratsraum (Kellerbereich ist als Nutzfläche berechnet).

Im Hobbyraum sind bereits alle Vorinstallationen für eine Sauna und Dusche.

Eine Garage mit Zugang vom Garten aus gehört ebenfalls zur Immobilie.


Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause in ruhiger, begehrter Lage mit hervorragender fußläufiger Anbindung zur Infrastruktur suchen.