Einfamilienhaus zum kaufen in Günzburg

Ruhiges Wohnen mitten in Günzburg – Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial!

Verleihen Sie diesem charmanten Stadthaus neues Leben. In sehr zentraler Lage vereint mit angenehmer Ruhe, bietet Ihnen dieses Haus ca. 140 m² Wohnfläche. Dank des durchdachten Grundrisses und der großzügigen Räume genießen Sie höchsten Wohnkomfort und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie über wenige Stufen in den Flur, von dem aus Sie alle Räume im Erdgeschoss erreichen. Die großzügige Küche geht nahtlos in den Essbereich über und bietet Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse mit direktem Gartenzugang – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während ein weiteres Zimmer ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine separate Gästetoilette ergänzt das Raumangebot dieser Etage.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC sorgt für hohen Komfort. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf eine geräumige Dachterrasse.

Ein großer Pluspunkt ist das über eine Treppe erreichbare Dachgeschoss. Derzeit als Stauraum genutzt, bietet es hervorragendes Potenzial für den Ausbau – ob zusätzlicher Wohnraum, ein Homeoffice oder ein Hobbybereich.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit zwei großen Kellerräumen, einer Waschküche mit Außenzugang sowie einer separaten Nasszelle mit Dusche reichlich Stauraum. Die Heizungsanlage befindet sich ebenfalls im Keller.

Zwei Einzelgaragen (davon eine Tiefgarage) und ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute.

Web. www.anderka-immobilien.de
Tel. 08221/916 68 91
Ihr Ansprechpartner: Herr Simon Itzelberger