Doppelhaushälfte zum kaufen in Friedberg

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv eine wunderschöne Doppelhaushälfte in Friedberg-Wulfertshausen anbieten zu können.

Diese Immobilie vereint charmantes Wohnen mit einer idealen Lage und modernen Ausstattungsmerkmalen.

Perfekte Lage mit optimaler Anbindung:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit.

Die Nähe zur Autobahn A8 sorgt für eine hervorragende Anbindung an Augsburg, München und das Umland.

Ihr neues Zuhause im Detail:
Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren umfangreich renoviert und modernisiert.

Es steht auf einem ca. 497 m² großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Südwestgarten, der zum Entspannen einlädt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 204 m², verteilt auf drei Wohnebenen plus Kellergeschoss, bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie.

Dank der durchdachten Raumaufteilung besteht zudem die Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen
- Separate Küche mit viel Stauraum
- Badezimmer 1
- Eingangsbereich mit Flur und Garderobe
- Direkter Zugang zur sonnigen Südterrasse mit herrlichem Garten

1. Obergeschoss:
- Helles Wohn-/Schlafzimmer mit Schwedenofen für gemütliche Atmosphäre
- Geräumiges Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Badezimmer 2 mit separatem Gäste-WC (Durchbruch möglich)

Dachgeschoss:
- Zwei weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zusätzliche Küche
- Badezimmer 3
- Dach gedämmt mit zusätzlicher Abstellfläche, energieeffizienter Wohnkomfort

Kellergeschoss:
- Zwei praktische Kellerräume mit zusätzlicher Abstellfläche
- Waschraum
- Heizungsraum mit neuer, modern aufbereiteter Heizung

Außenbereich:
- Wunderschöner, großer Garten mit Terrasse und Geräteschuppen
- Doppelgarage mit E-Anschluss
- Zwei zusätzliche Außenstellplätze

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein attraktives und behagliches Eigenheim in erstklassiger Lage zu erwerben.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Unser zusätzlicher Service für Sie:
Neben einer individuellen Finanzierungsberatung unterstützen wir Sie auch bei Renovierungs- und Sanierungsarbeiten.

Dank unseres Netzwerks aus erfahrenen Handwerkern helfen wir Ihnen, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten – und das zu optimalen Konditionen. So sparen Sie nicht nur Zeit, sondern auch Kosten!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und fordern Sie unverbindlich das Exposé an!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen!