Doppelhaushälfte zum kaufen in Herten

Diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte in einer charmanten Zechensiedlung von Herten-Bertlich vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1913 erbaute Haus wurde 2016 kernsaniert und seitdem stetig modernisiert. Erst 2024 erhielt das Dach eine umfassende Erneuerung. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 qm, verteilt auf drei Etagen, und einem großzügigen Grundstück von 429 qm bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für Paare und kleine Familien.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie der klassische Grundriss mit einer gelungenen Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich aus führt eine Kellertür in das Untergeschoss. Geradeaus gelangt man durch eine edle Glasschiebetür in das helle und einladende Wohnzimmer, welches, wie alle anderen Räume im Erdgeschoss auch, mit hochwertigen 60 x 60 cm großen hellgrauen, glänzenden Fliesen und einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Zahlreiche Einbaustrahler setzen das Wohnambiente perfekt in Szene. Angrenzend befindet sich ein praktischer Anbau aus dem Jahre 1965, der den Wohnbereich mit einem kleinen Flur sowie einem Gäste-WC und dem Hauptbadezimmer erweitert.

Die stilvolle Küche, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, stammt aus dem Jahr 2016 und ist mit modernen, teilweise neuen Geräten ausgestattet. Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Vom kleinen Flur neben dem Wohnbereich gelangen Sie auch in den Garten. Über einen kleinen Vorraum, der durch eine neue Glas-Einhausung geschützt ist, führen wenige Stufen in den weitläufigen Außenbereich, der mit zahlreichen liebevollen Details punktet. Hier erwarten Sie eine gemütliche Partyhütte, eine zweite Holzhütte als Abstellraum, ein Biohort-Gartenhaus sowie eine Außendusche. Zusätzlich gibt es praktische Mülltonnenboxen mit Pflanzdach, die das Gesamtbild des Gartens harmonisch abrunden. Die Fassadenbeleuchtung sorgt für eine stilvolle Atmosphäre in den Abendstunden, während eine Kameraüberwachung für zusätzliche Sicherheit sorgt. Der gebohrte Brunnen ermöglicht eine nachhaltige Gartenbewässerung, während 66 qm Pflasterfläche als Terrasse dient und zusätzlich genügend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Das gesamte Grundstück ist mit einem hochwertigen Stabmattenzaun eingefriedet und bietet durch ein Tor sicheren Zugang.

Eine stilvolle Treppe mit einem modernen Steinteppichbelag und einer integrierten Lichtleiste führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen das große Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad en Suite verfügt. Dieses Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, WC und einem Waschtisch ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Alle Fenster im Haus sind mit Doppelverglasung versehen, verfügen über elektrische Rollläden und sind größtenteils mit Insektenschutzgittern ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist der voll ausgebaute Spitzboden, der als drittes Zimmer genutzt werden kann. Ein Dachfenster mit Verdunklung und Insektenschutz sorgt für angenehmes Tageslicht und Belüftung. Der Zugang zu diesem Raum ist durch eine abschließbare Tür im Obergeschoss getrennt, sodass er sich ideal als Rückzugsort oder Arbeitsbereich eignet.

Der Keller bietet mit einem Flur und zwei Räumen viel Platz für Lagerung und Technik. Die Kellerräume wurden tiefergelegt, um eine angenehme Stehhöhe zu gewährleisten. In einem befindet sich die Heiztechnik: eine moderne Gastherme mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2019 sowie ein 150-Liter-Speicher für die zentrale Warmwasserversorgung. Waschmaschine und Trockner haben hier ebenfalls ihren Platz. Ein wichtiger Sicherheitsaspekt: Die Abwasserleitungen sind mit effektiven Rückstausicherungen ausgestattet.

Rundum kombiniert dieses charmante Haus das historische Flair der Zechensiedlung mit moderner Ausstattung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.