Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Benrath

Wir bieten Ihnen hier die Gelegenheit, ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 572 m² sowie einer Gewerbefläche von 92 m² zu erwerben.
Das Objekt wurde auf einem ca. 668qm großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage in Düsseldorf-Benrath, die sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Mieter äußerst attraktiv ist.

Das Baujahr des Hauses ist ca. 1964, jedoch wurde es fortlaufend gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.

Das Haus verfügt über insgesamt sieben Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die sich auf vier Etagen verteilen. Weiterhin gehören 5 Garagen zu dem Objekt. Die genaue Aufteilung der Wohn- sowie Nutzflächen pro Etage ist wie folgt:

EG Gewerbe ca. 92,00 m² + 2 Bundeskegelbahnen im Keller
EG Wohnung ca. 85 m²
1. OG: ca. 92 m²
1. OG: ca. 85 m²
2. OG: ca. 92 m²
2. OG: ca. 85 m²
3. OG: ca. 46 m²
3. OG: ca. 87 m²


Die Wohnungen, die Garagen und die Gastronomie sind alle derzeit vermietet und erzielen zusammen Mieteinnahmen in Höhe von 83.760 EUR pro Jahr. Dies entspricht einer soliden Rendite und bietet eine verlässliche Einnahmequelle.

Die zentrale Lage des Objektes bietet den Mietern eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, was die Nachfrage nach den Wohnungen zusätzlich steigert.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine reine Kapitalanlage und bietet durch die Vollvermietung eine sichere und attraktive Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie in hervorragender Lage.


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

*** Ein gültiger Energieausweis ist beantragt und wird vorgelegt ***