Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Soden-Salmünster

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit modernisiertem Wohnkomfort und wunderschönem Garten

Dieses gepflegte und kontinuierlich modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer idyllischen Gartenanlage. Die großzügigen Wohnflächen verteilen sich auf drei Ebenen und bieten viel Platz für Komfort, Privatsphäre und produktives Arbeiten.

Lichtdurchflutete Wohnebene

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang mit angrenzendem Gäste-WC, der sich dann in die geräumige Diele öffnet. Der helle Marmorboden verleiht Ihrem Empfang eine besondere Atmosphäre. Der moderne Holzofen versorgt das Treppenhaus mit wohliger Wärme. Der zentrale Wohnbereich besticht durch eine offene und zugleich gemütliche Gestaltung. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Der Essbereich grenzt direkt an die moderne Einbauküche, die 2010 erneuert wurde und höchsten Komfort bietet. Ein weiteres Highlight ist das Kaminzimmer, das mit direktem Zugang zur Terrasse für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgt – perfekt für gemütliche Abende.

Neben einem praktischen Abstellraum mit direkter Verbindung zur Doppelgarage befinden sich hier auch ein komfortables Gästezimmer, das Besuchern einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht.

Private Rückzugsorte – Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und zusätzlichem Büro

Das Dachgeschoss bildet eine private Rückzugsebene mit viel Raum zur Entfaltung. Das große Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet höchsten Wohnkomfort. Direkt daneben befinden sich das modernisierte Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche bietet zusätzlichen Komfort – ideal für Familienmitglieder oder Gäste. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Büro, das sich perfekt als Home-Office oder ruhiger Arbeitsbereich nutzen lässt. Die im Jahr 2013 weiß lackierten Holzdecken verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Viel Stauraum und funktionale Nebenräume im Untergeschoss

Im Untergeschoss bietet das Haus eine Vielzahl an Nutzflächen, darunter eine Waschküche, ein Heizungsraum mit moderner Buderus Gas-Brennwert-Heiztherme (2013), ein Werkstattraum sowie mehrere Abstellräume. Zwei Kellerräume wurden zusätzlich gedämmt, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.

Außenbereich – Gartenidylle mit Terrasse und Freisitz

Der liebevoll gestaltete Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber. Eine große Terrasse sowie ein gepflasterter Freisitz bieten ideale Plätze zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Die gepflegte Außenanlage umfasst zudem eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, zwei KFZ-Stellplätze sowie ein Gartengerätehaus. Die Zaunanlage wurde 2021 erneuert und mit einem praktischen Drehflügeltor vor der Garage ergänzt.

Kontinuierliche Modernisierungen für höchsten Wohnkomfort

Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert: eine neue Dacheindeckung inklusive Fassadenverkleidung (2016), eine neue Gas-Brennwertheizung (2013), die Ausstattung der Rollläden mit Funkmotoren sowie die Dämmung verschiedener Wohn- und Nebenräume sind nur einige Beispiele für die hochwertigen Erneuerungen.

Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den zahlreichen Modernisierungen und der idyllischen Gartenanlage bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen!