Etagenwohnung in Dresden-Cotta

In zentraler Lage von Dresden befindet sich diese großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit gesamtheitlich 99 Parteien. Die Wohnung bietet auf 192 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer, zwei Bäder, eine große Küche, einen Abstellraum und ein großes Wohnzimmer. Bis auf ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sind alle Räume mit einem Balkon oder Terrassenzugang ausgestattet. Gesamtheitlich verfügt die Wohneinheit über zwei straßenseitige Balkone und eine Terrasse zum Innenhof zeigend.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2014 statt, wobei die Ausstattung in einem sehr guten Zustand ist. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehören 6 Außenstellplätze vor dem Haus und zwei Lagerräume im Erdgeschoss, , sodass sehr viel zusätzlicher Stauraum geboten wird. Für die 6 Stellplätze wird jeweils ein Preis von 8.000,00 € angesetzt. Sodass sich der Gesamtkaufpreis auf 500.000,00 € beläuft.

Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Ein entsprechender Verbrauchs-Energieausweis zur Gas-Heizung wird noch erstellt. Der aktuelle Energieausweis spiegelt die alte Öl-Heizung wieder. Aufgrund der Größe der Wohneinheit und der Möglichkeit, einen zweiten Wohnungseingang zu erschließen, lässt sich die Einheit alternativ auch in zwei kleinere Einheiten teilen.