Etagenwohnung in Köln-Widdersdorf

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,15 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Widdersdorf. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Modernisierungen und einer sonnigen Loggia mit idealer Südostausrichtung.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Die moderne Küche, ein helles Schlafzimmer und das frisch sanierte Duschbad mit eleganter Regendusche runden das Raumangebot ab. Praktischer Stauraum ist durch eine Abstellkammer sowie ein Kellerabteil gegeben.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 15.000€

Ein weiteres Highlight: Die Eigentümergemeinschaft hat den Umstieg von der bestehenden Ölheizung auf eine nachhaltige Wärmepumpenlösung beschlossen. Die staatliche Förderung wurde genehmigt, aktuell wird die Verlängerung dieser Förderung erwartet. Diese Modernisierung wird nicht nur zu einer effizienteren und klimafreundlicheren Energieversorgung führen, sondern auch zur langfristigen Wertsteigerung der Immobilie beitragen. Etwaige damit verbundenen Kosten wurden bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.