Immobilie in Köln-Wahnheide

Objektnr: 1048576

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt idyllisch und naturnah in Köln. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Dank der langjährigen Vermietung erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 6.840 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 367 €, von denen etwa 66 € nicht umlegbar sind und ca. 43 € für die Instandhaltungsrücklage anfallen. Für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen beträgt die anteilige Rücklage rund 3.434 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne.

Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend lädt ein sonniger und überdachter Balkon mit Markise zur Entspannung im Freien ein.

In den Jahren 2017 und 2018 wurde die Wohnung bereits renoviert. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie einen Waschraum, die zusätzliche Staufläche gewähren.