Etagenwohnung in München-Freimann

WILLKOMMEN IN MÜNCHEN!

In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Münchener Stadtteil Schwabing-Freimann erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung, welche sich durch ihre gelungene Raumaufteilung auszeichnet.

Auf rund 81 m² Wohnfläche vereint diese Immobilie sowohl den Charme einer harmonischen Stadtwohnung als auch den Komfort eines großzügigen, gut durchdachten Grundrisses. Die Ausstattung umfasst hochwertige Kunststofffenster sowie die Beheizung durch eine moderne Fernwärme-Heizung, die alle Wohnräume mittels Heizkörper angenehm temperiert.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, über welchen Sie bequem in die gut aufgeteilten Räumlichkeiten gelangen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet mit seinen großen Fensterfronten einen herrlichen Ausblick in den grünen, ruhigen Innenhof. Eine gemütliche Wohnlandschaft findet hier problemlos Platz und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der separate Essbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon empfängt Sie in freundlicher Atmosphäre. Vom Essbereich erreichen Sie die angrenzende Küche, welche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist und geräumigen Platz für Kochbegeisterte bietet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine großzügige Abstellkammer, welche die Aufbewahrung von Utensilien und Haushaltsgegenständen erleichtert.

Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und den Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Das Gäste-WC mit Waschbecken bietet zusätzlichen Komfort.
Im gemütlichen Schlafzimmer erwartet Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das geräumige Kinderzimmer ist flexibel nutzbar und lässt sich ideal auch als Home-Office-Bereich nutzen.

Abstell- und Nutzflächen stehen Ihnen ebenso reichlich zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, der ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Dieser ist mit Beleuchtung sowie einer Doppelsteckdose ausgestattet.
Zusätzlich gibt es einen weiteren Keller-/Hobbyraum, der über einen regulären Stromanschluss sowie einen Starkstromanschluss verfügt – ideal für Ihre Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum, ganz nach Ihrem Bedarf. Auf derselben Etage stehen Ihnen zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten sowie ein Müllraum für eine komfortable Entsorgung zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und gewährleistet eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Die Installation einer Wallbox wurde bereits geprüft und genehmigt und kann nach dem Erwerb umgesetzt werden. Der Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.

Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Anbindung an das urbane Leben Münchens. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie.