Einfamilienhaus zum kaufen in Celle

Klein aber fein, Einfamilienhaus mit großem Grundstück.

Dieses im Jahr 1961 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 88 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.250 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierungen und Erweiterungen und ist ideal für handwerklich geschickte Käufer, Paare und kleine Familien, die Ihre Eigenheim selber neu gestalten möchten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie derzeitig ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem kleinem Raum, ein Wannenbad sowie ein Flur. Das Obergeschoss hält zwei weitere Zimmer bereit, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume eignen.

Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert, was praktischen Stauraum für Vorräte oder sonstige Nutzungen bietet. Ein Anbau dient derzeit als Waschküche und bietet einen weiteren angrenzenden Abstellraum zu individueller Gestaltung.

Das großzügige Grundstück eröffnet interessante Möglichkeiten – eine Hinterbebauung könnte nach einer entsprechenden Genehmigung realisiert werden. Ein Bauvorantrag wurde bislang nicht gestellt.

Eine vorhandene Garage mit angrenzendem Abstellraum für Gartengeräte rundet das Angebot ab und bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Energie:
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfausweis
Gültig bis: 03.02.2035
Energieverbrauchskennwert: 500,7 kWh/(m²a)
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Energieeffizienzklasse: G