Reihenmittelhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Dümpten

Das Einfamilien-Reihenmittelhaus ist auf Grund seiner Aufteilung und Lage perfekt geeignet für eine 4- bis 5-köpfige Familie. Es bietet Ihnen ca. 118 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoß plus eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoß.

Im Erdgeschoß befinden sich das zum Garten gelegene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die große Küche (unmöbliert) und die Eingangsdiele liegen nach vorne. Ergänzt wird die Etage mit dem Gäste-WC und der innenliegenden Garage ohne direkten Zugang zum Haus.

Über das offene Treppenhaus erreichen Sie die obere Etage mit 2 Zimmern und einem großen Bad mit niedriger Glasdusche, Wanne und Tageslicht. Ein Zimmer verfügt über einen zur Straßenseite gelegenen Balkon mit Nordausrichtung. Alle Zimmer sind gut belichtet.

Das Dachgeschoss ist offiziell Nutzfläche, jedoch zu Wohnzwecken ausgebaut. Zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Dachterrasse mit Südausrichtung schenken dem Haus eine Großzügigkeit, die man von außen nicht erahnt. Der Spitzboden bietet zudem Stauraum.

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum, der gleichzeitig auch als Waschküche fungiert, ein großer Kellerraum mit Anbindung an den Garten, ein kleiner Vorratsraum, der Hausanschlussraum mit WC und Waschbecken und eine Sauna mit vorgelagerter Dusche.

Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse mit Süd-Ausrichtung, neuwertiger Markise und der schöne Garten mit Sonnenuhr. Neben der Terrasse wird der Keller über eine außenliegende Kellertreppe erreicht.

Der Hauseingang liegt von der Straße zurückversetzt und wird über wenige Treppenstufen erreicht. Links davon befindet sich die Einfahrt zur integrierten Garage mit Wasseranschluss. Der kleine Vorgarten trägt zu einem sehr freundlichen Erscheinungsbild des Hauses bei.

Die Fenster sind mit Rollläden versehen, teilweise elektrisch bedienbar. Die Oberböden im Erdgeschoß bestehen aus Parkett oder Fliese, im ersten Obergeschoß aus Laminat, Teppich oder Fliese (Bad) und im Dachgeschoß aus Parkett, Laminat und Fliese (Bad).

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