Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Urach

Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bad Urach vorstellen zu dürfen. Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, vereint diese Immobilie auf ca. 140 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für ein eigenes Gewerbe – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit separatem Eingang, das sich ideal für Gewerbetreibende oder als Atelier eignet. Zudem gibt es ein separates Zimmer mit WC und Kochnische, das – nach entsprechender Genehmigung – möglicherweise zu einer kleinen Wohnung umgestaltet werden kann.

Das 1. Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche mit klassischem Schnitt. Ein geräumiges Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die angrenzende Küche mit Herd, Backofen und Spülmaschine ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Esszimmer, ein weiteres Zimmer, das sich als Schlafzimmer oder Kinderzimmer eignet, sowie ein Gäste-WC. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.

Im 2. Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung – ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Besonders hervorzuheben ist der charmante Stadtbalkon, der mit etwas Zuwendung wieder zu einem gemütlichen Rückzugsort werden kann. Eine kleine Abstellnische ergänzt das Raumangebot dieser Etage.

Das Untergeschoss beherbergt einen charaktervollen Gewölbekeller, der sich ideal als Weinlager oder für andere Zwecke nutzen lässt.

Die Fassade des Hauses wurde bereits mit einer Isolierung erneuert. Das Grundstück umfasst ca. 83 m² und bietet durch seine zentrale Lage eine Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte und Potenzial nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen!