Mehrfamilienhaus zum kaufen in Klettgau

HIGHLIGHTS:

* Traumhafte Lage am Weinberg: Panoramablick über Klettgau Erzingen – Natur, Ruhe und Luxus vereint

* Wohnen und Arbeiten vereint: Perfekt für Unternehmer – Büros, Praxisräume oder kreative Bereiche direkt im Haus

* Traumhafter Garten: 2021 neu angelegt, hochwertig und pflegeleicht bepflanzt– Erholung pur

* Wohnen auf rund 500 m² plus ca. 60 m² Nutzfläche

* Kernsaniert: Neue Heizung, Fußbodenheizung, moderne Bäder, 3-fach verglaste Fenster, 4 Einbauküchen

* Vielseitiges Multitalent: Ideal auch als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt

* Drei Wohneinheiten mit Potenzial: Bereits auf separate Grundbuchblätter aufgeteilt – einfacher Ausbau auf vier autarke Einheiten möglich

KEYFACTS:

* Massiv erbautes Objekt, Baujahr:
1978, Kernsanierung: 2019-2020, hohe
Energieeffizienz

* Wohnfläche: Ca. 503 m² verteilt auf 3 Ebenen mit insgesamt 3 Wohneinheiten (Potenzial für 4), total 10 Zimmer, 4 moderne Bäder, 4 hochwertige Einbauküchen, 1 Terrasse und 3
Balkone; rund 1000 m² Grundstücksfläche

* Modern kernsaniert, sehr gepflegter
Zustand mit hochwertigen Materialien
und energieeffizienter Ausstattung

* Komfortabel wohnen, bestens
angebunden – in der idyllischen
Weinlandschaft des Klettgaus.
Geschäfte, Kindergarten, Schulen,
Ärzte vorhanden

* Technisch auf hohem Niveau mit moderner Gaszentral- und Fußbodenheizung, fast vollständig dreifach verglasten Fenstern sowie
erneuerter Elektro- und Sanitärinstallation

* Kaufpreis: 1.190.000 €
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.