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Doppelhaushälfte zum kaufen in Vierkirchen

Erbbaurecht - modernes Doppelhaus, A+, Glasfaseranschluss, S-Bahnnähe

85256 Vierkirchen
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Kaufpreis
695.000 €
Zimmer
4
Fläche
148 m²
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Objekt-ID: 36734014

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 148.00 m²
Grundstücksfläche: 333,00 m²
Verfügbar ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 695.000 €
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Preis/m²: 4.695,95 €
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Immobilie

Baujahr: 2005
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die ansprechende und modernisierte Doppelhaushälfte besticht durch eine gehobene Innenausstattung und vielen technischen Raffinessen.
Das Haus besteht aus EG, OG und DG sowie einem Carport und einem Stellplatz. Insgesamt bietet es 148 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² Nutzfläche.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem hellen, lichtdurchfluteten Erdgeschoss und beeindruckt durch die offene und großzügige Gestaltung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich einschließlich der Küche ist hochwertig und funktional ausgestattet. Im Wohnzimmer sind ein moderner Kamin und große Fenster vorhanden. Hier schließt sich die mit Glas überdachte Terrasse und der wunderschöne Garten an.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, sowie das geräumige Badezimmer. Im Dach sind ein ausgebautes Studio und die Heizungsanlage anzutreffen.

Das 2005 in Massivbauweise erbaute Gebäude wird seit 2024 mit einer Wärmepumpe beheizt Für die Arbeit im Homeoffice sind alle möglichen Annehmlichkeiten wie z.B Glasfaser und Ruhe vorhanden. Der Carport und die lang gezogene Einfahrt bieten genügend Platz für 2 Autos und Fahrräder. Durch eine Photovoltaikanlage können die Autos wie auch die Wärmepumpe kostengünstig betrieben werden.

Auf 333 qm ist alles vorhanden, was das Herz begehrt: Blumen und Gemüsebeet, angelegte Steingärten und auch genügend Platz für die Kinder zum spielen. Im Sommer kann die mit Glas überdachte Terrasse auch verdunkelt werden, so dass man schöne Stunden im Freien bis in die späten Abendstunden genießen kann. Es stehen keine Reparaturen oder Renovierungen an. Einziehen und sich von Anfang an wohl fühlen.
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Lage

85256 Vierkirchen
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Vierkirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.793,92 €/m² in Vierkirchen.

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