Erdgeschosswohnung in Krefeld-Dießem/Lehmheide

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 7-Parteienhauses mit gepflegtem Erscheinungsbild ca. aus dem Jahre 1900. Auf rund 66 m² verfügen Sie über 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Aufteilung ist wie folgt:

Es empfängt Sie eine großzügige Diele. Zur Linken gelangen Sie in das Tageslichtbad. Am Ende der Diele befindet sich die Küche, über diese erreichen Sie auch das Wohnzimmer. Im Anschluss an das Wohnzimmer kommen Sie in das Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Hof mit Gartenfläche wird durch die Mieter gemeinschaftlich genutzt.

Vermietet ist die Wohnung seit 2010 und die Mieter möchten gern weiterhin dort wohnen bleiben. Die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich auf 5.880, -EUR

Die Hausgemeinschaft wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beträgt aktuell 210,- EUR und beinhaltet 84,55 EUR umlagefähige Kosten und 87,95 EUR nichtumlagefähige Kosten und 37,50 EUR Instandhaltungsrücklage.

Unser Fazit: Diese Eigentumswohnung eignet sich durch langfristige Vermietung ideal als Kapitalanlage.