Etagenwohnung in Essen-Rüttenscheid
�Moderne, Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Rüttenscheid von Privat�
Paulinenstraße
45131 Essen, Rüttenscheid
45131 Essen, Rüttenscheid
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 78.19 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 36733811
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 78.19 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.824,02 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 123,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Essen-Rüttenscheid bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Infrastruktur.
� Die Highlights der Wohnung:
✅ Baujahr: 1966 | Etage: 6 (Personenaufzug 2024 erneuert)
✅ Wohnfläche: 78,19 m² | Zimmeranzahl: 3
✅ Balkon: Großzügig, mit schöner Aussicht
✅ Hausgeld: 276 € / Monat | Rücklagen der Wohnung: ca. 5.000 €
✅ Heizung: Moderne, energieeffiziente E-Heizung (per App steuerbar)
�️ Kernsanierung im Januar 2024 - Einziehen & Wohlfühlen!
Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert. Die helle Diele verbindet alle Räume optimal und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl:
�️ Wohnzimmer: Großzügig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Balkon
�️ Schlafzimmer: Zwei komfortable Räume - ideal als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office
� Badezimmer: Hochwertige Marken-Sanitäranlagen (WC, Waschbecken, Regendusche), Fußbodenheizung, eigenes Fenster
� Gäste-WC: Praktisch, modern und ebenfalls mit eigenem Fenster
� Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung
� Die Highlights der Wohnung:
✅ Baujahr: 1966 | Etage: 6 (Personenaufzug 2024 erneuert)
✅ Wohnfläche: 78,19 m² | Zimmeranzahl: 3
✅ Balkon: Großzügig, mit schöner Aussicht
✅ Hausgeld: 276 € / Monat | Rücklagen der Wohnung: ca. 5.000 €
✅ Heizung: Moderne, energieeffiziente E-Heizung (per App steuerbar)
�️ Kernsanierung im Januar 2024 - Einziehen & Wohlfühlen!
Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert. Die helle Diele verbindet alle Räume optimal und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl:
�️ Wohnzimmer: Großzügig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Balkon
�️ Schlafzimmer: Zwei komfortable Räume - ideal als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office
� Badezimmer: Hochwertige Marken-Sanitäranlagen (WC, Waschbecken, Regendusche), Fußbodenheizung, eigenes Fenster
� Gäste-WC: Praktisch, modern und ebenfalls mit eigenem Fenster
� Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung
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Lage
Paulinenstraße45131 Essen
Essen Rüttenscheid
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.746,91 €/m² in Essen - Rüttenscheid. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.041,79 €/m².
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