Etagenwohnung in München-Maxvorstadt
Nähe "Tech-Hot-Spot": Ruhige, wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung / Maxvorstadt München
Erzgießereistraße
80335 München, Maxvorstadt
80335 München, Maxvorstadt
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- Kaufpreis
- 1.550.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 108 m²
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Objekt-ID: 36733706
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 108.00 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.550.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 14.351,90 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 103,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Zentrum der Maxvorstadt, einer der begehrtesten Lagen Münchens.
Der große, sonnige und ruhige Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge und Breite der Wohnung und ist sowohl nach Süden als auch Westen ausgerichtet. Er bietet Ausblick auf einen autofreien kleinen Park mit zahlreichen Bäumen, der absolute Ruhe und ein naturnahes Gefühl vermittelt, obwohl man sich im Zentrum der Stadt befindet.
*Highlights der Wohnung*
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Geräumiges Schlafzimmer und vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer.
- Balkon zum grünen Innenhof. Kein Straßenlärm.
- Separate Küche mit angrenzender Speisekammer für zusätzlichen Stauraum
- Geräumiger Eingangsbereich mit schöner Diele
- Badezimmer mit Badewanne sowie zusätzliches Gäste-WC
*Sonstiges*
- Die Wohnung besitzt einen kleinen praktischen Kellerraum
- Neuer Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oben), im letzten Jahr umfassend modernisiert.
- Ausgestattet mit hochwertigen Aluminiumplattformen sowie einer neuen Absturzsicherung
Der große, sonnige und ruhige Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge und Breite der Wohnung und ist sowohl nach Süden als auch Westen ausgerichtet. Er bietet Ausblick auf einen autofreien kleinen Park mit zahlreichen Bäumen, der absolute Ruhe und ein naturnahes Gefühl vermittelt, obwohl man sich im Zentrum der Stadt befindet.
*Highlights der Wohnung*
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Geräumiges Schlafzimmer und vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer.
- Balkon zum grünen Innenhof. Kein Straßenlärm.
- Separate Küche mit angrenzender Speisekammer für zusätzlichen Stauraum
- Geräumiger Eingangsbereich mit schöner Diele
- Badezimmer mit Badewanne sowie zusätzliches Gäste-WC
*Sonstiges*
- Die Wohnung besitzt einen kleinen praktischen Kellerraum
- Neuer Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oben), im letzten Jahr umfassend modernisiert.
- Ausgestattet mit hochwertigen Aluminiumplattformen sowie einer neuen Absturzsicherung
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Lage
Erzgießereistraße80335 München
München Maxvorstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.432,30 €/m² in München - Maxvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.056,05 €/m².
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