Reiheneckhaus zum kaufen in Kleve

Wohn- und Nutzfläche:.............. ca. 160 qm
umbauter Raum:......................……....ca. 745 cbm
Grundstück.............................……..…....ca. 60 qm
Etagen........................................ ..... 3
Keller:.........................................………….....voll unterkellert
Stellplatz......................................... ..0
Parkfläche:.......................................öffentliche Parkfläche/Tiefgarage
Vermietbare Fläche:........................ ca. 150 qm
Wohnfläche:.....................................ca. 100 qm
Freiberuflich/Gewerbe:.....................ca. 50 qm
Baujahr:...........................................1961
Letzte Modernisierung/Sanierung:...2024
Energieträger(neu):........................ Viessmann Vito-Crossal 300 Brennwert/Gaszentralheizung

Objektbeschreibung:
Das 1961 erbaute Haus wurde 2008 (Dacheindeckung mit Dämmung) und 2024 bis auf den Außenanstrich (Konzept vorhanden) teilsaniert (neue Gasheizung, Bad und Gästetoilette neu; Abwasser- und Frischwasserleitungen neu; Einbauküche, neuer Boden im Erdgeschoss; neue Türen). Das Haus verfügt über 2 Eingänge:
Gewerbliche Nutzfläche/Freiberufler:
Eingang Schloßstraße/Fußgängerzone, Erdgeschoß (ca. 40 qm mit Abstellraum) zzgl. Keller (2 Aktenräume), WC (ca. 10 qm), ein Heizraum (ca. 15 qm). Letzte Nutzung: Anwaltsbüro

Wohnraum:
Eingang Schloßtorstraße (Rückseite),Gesamtfläche ca. 95 – 100 qm; 1. OG: ca. 50 qm, Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste-WC; 2. OG: ca. 50 qm, Bad, 2 Zimmer; Spitzboden ausgebaut: Empore 1 Raum ca. 15 qm.

Ausstattung:
Das neue Bad im 2. OG ist modern eingerichtet (Dusche, WC und Waschtisch, Handtuchheizkörper; Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner). Auch das Gäste-WC ist neu und modern. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage im 1. und 2. OG. Das Haus verfügt im Keller über einen Aktenraum und einen Serverschrank und ist vernetzt. Vor Kopf des Gebäudes haben das 1. und das 2. OG bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen mit schönem Ausblick