Mehrfamilienhaus zum kaufen in Blumberg

Dieses großzügige Zweifamilienhaus besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Eigennutzung mit teilweiser Vermietung oder als renditestarkes Kapitalanlageobjekt – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. In 2024 wurde die komplette Elektrik im Haus erneuert.
Die Immobilie bietet zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Zudem ist das Dachgeschoss bereits als Loft vorbereitet und befindet sich im Rohbauzustand, wodurch eine dritte eigenständige Wohneinheit entstehen könnte. Das Erdgeschoss besticht durch eine teilweise neue Verfliesung und ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kachelofen mit zusätzlichem Brotofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich eine moderne Küche mit Kachelofen. Vor 1,5 Jahren wurde hier der Bodenbelag erneuert. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Ein Highlight ist der Balkon mit gemauerter Grillstelle, die in den 90er Jahren errichtet wurde. Die Treppe und der Flurbereich wurden vor etwa 2,5 Jahren modernisiert. Das Dach wurde vor ca. 15 bis 20 Jahren erneuert. Im Keller stehen Ihnen weitere ca. 105 m² Ausbaureserve zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyräume oder zusätzlicher Wohnraum eignen. Die zentrale Gasheizung wurde 2024 mit einem neuen Brenner ausgestattet. Zwei Tanks mit 300 und 1000 Litern sorgen für eine effiziente Energieversorgung.

Dieses geräumige Zweifamilienhaus bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger große Potenziale. Durch die bereits vorhandenen Wohneinheiten und die Möglichkeit zur Erweiterung im Dachgeschoss sowie den ausbaubaren Keller bietet sich ein vielseitiges Nutzungskonzept an. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts!