Mehrfamilienhaus zum kaufen in Winnweiler

Im Herzen von Winnweiler gelegen und eng mit der Historie des Ortes verknüpft, begeistert schon das Vorderhaus des angebotenen Anwesens mit erhaltenen Altbau-Stilelementen wie den markanten Sandstein-Laibungen, Fries und Klappläden.
1984 wurde das Anwesen umfassend umgebaut und modernisiert, seitdem beherbergte es ein Restaurant mit drei Fremdenzimmern, Festsaal, Gewölbesaal und Kegelbahn sowie drei Wohneinheiten.

Die gastronomische Gewerbefläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss mit knapp 322 m², die Hotel-Fläche (Obergeschoss Vorderhaus) beträgt ca. 87 m².

Eine Umnutzung dieser 409 m² in Wohnraum ist denkbar und stellt eine der vielen realisierbaren Optionen dar.

Auch lassen sich verschiedenste Nutzungskonzepte umsetzen, Bereiche bedarfsgerecht abtrennen oder zusammenlegen.
Ob zum Wohnen & Arbeiten, Wohnen & Vermieten oder als Mehrgenerationen-Haus: „Raum schafft Möglichkeiten“ ist hier das Motto!
Aber auch klassisch als renditestarke Kapitalanlage oder lukrative Projekt-Entwicklung, z.B. durch Aufteilung, Fix & Flip oder Dachausbau zur Wohnflächen-Maximierung, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, in einer Ortschaft, die einer weiter steigenden Nachfrage entgegensieht (siehe Lagebeschreibung).

Die bis zuletzt funktionstüchtige Gastro-/Hotel-Ausstattung, -Möblierung und -Küche sind im Gesamtpreis inkludiert!

Wohnung Nr. 1 befindet sich im 1. Obergeschoss des Anbaus und begeistert mit der großen Terrasse zur Hof- Seite des Grundstücks.
Wohnung Nr. 2 ist im 1. Obergeschoss des Hinterhauses gelegen, hier lädt ebenfalls eine großzügige Dachterrasse zum Verweilen ein.

Das beeindruckende Dachgeschoss des Hinterhauses bietet zusätzliches Ausbaupotential mit ca. 90 m² Grundfläche. Das Dachgeschoss des Vorderhauses zeigt mit Wohnung Nr. 3 bereits heute die zu erwartende Wohlfühl-Atmosphäre.

Alle Wohnungen sind in einem guten Zustand ohne technische Mängel, im Jahre 2019 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, Wohnung Nr. 2 im Hinterhaus wird mit Holzpellets beheizt.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!