Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gengenbach

Verkauft wird das zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen jeweils 2-Zimmer in Gengenbach. Die Wohnungen verteilen sich über drei Stockwerke und können beispielsweise optimal als Studenten- oder Ferienwohnungen genutzt werden. Das Haus bietet Möglichkeiten sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer. Die Nähe zur Stadtmitte und zum Bahnhof sind weitere Vorteile des Mehrfamilienhauses.

Aktuell ist ausschließlich die Wohnung im Erdgeschoss vermietet. Die schnittgleiche Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die Wohnung im Dachgeschoss sind bezugsfrei. In allen Geschossen befindet sich jeweils ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine Küche (Einbauküche) sowie ein Wohn- und Schlafzimmer. Der Treppenhausflur jedes Stockwerks ist zusätzlich sehr geräumig und bietet viel Platz. Zur Wohnung im ersten Obergeschoss gehört ein Balkon, der vom Treppenhaus aus zugängig ist und gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Wohnung im Dachgeschoss beinhaltet einen geräumigen (ausbaufähigen) Dachboden. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der in drei Einheiten aufgeteilt werden kann.

Das Mehrfamilienhaus wurde von 2003 bis 2015 schrittweise saniert. Darunter wurden alle Fenster (U-Wert 1,0) ausgetauscht, das Dach erneuert, die Hausfassade gedämmt, die Heizung modernisiert sowie alle Wohnungen und Bäder renoviert.