Einfamilienhaus zum kaufen in Leutenbach

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnlage von Leutenbach und verfügt über 157 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen mit 5,5 Zimmern erstreckt.

Im Objekt angekommen, empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang. Stirnseitig zum Eingang betreten Sie die Wohnbereiche im Erdgeschoss. Der Flur führt Sie direkt zum Herzstück des Objekts: dem offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Ein absolutes Highlight ist die Fensterfront aus einem durchgehenden Fensterelement, das sich über die gesamte Raumbreite erstreckt und den Raum mit wohltuendem Sonnenlicht füllt. Egal, ob eine große Sofaecke oder ein Esstisch, an dem die ganze Familie Platz findet – hier werden gesellige Stunden mit Ihren Liebsten kombiniert mit dem Gefühl von Zuhause zu Momenten für die Ewigkeit!

Ein Südbalkon, der vom Essbereich aus zugänglich ist, rundet die beiden Räume ab und lässt Frischluftliebhaber beim Sonne tanken keine Wünsche offen!

Der abtrennbare Kochbereich besticht ebenso mit Tageslicht und ausreichend Fläche für eine großzügige Einbauküche mit Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs.

In den beiden Kinderzimmern am Ende des Flurs können Sie sich jeweils mit einem großen Bett, einem Einbauschrank und einer kleinen Sitzecke einrichten. Abgeschlossen wird das Stockwerk durch das Gäste-WC und das separate Tageslichtbadezimmer. Ausgestattet mit einer Duschwanne, zwei Waschbecken und einer Toilette, bietet das Badezimmer alles für die perfekte Morgenroutine!

Ein Stockwerk höher betreten Sie die weiteren Wohnräume, die optional zukünftig auch als kleine Einliegerwohnung dienen könnten und Ihrem Nachwuchs den Einstieg in die erste eigene Wohnung ermöglichen. Beim Betreten der oberen Wohnräume gelangen Sie linkerhand in das großzügige Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang. Dank der großen Fensterflächen wird das Schlafzimmer – ebenso wie das Wohnzimmer im Erdgeschoss – mit viel Sonnenlicht geflutet. Am Morgen genießen Sie auf dem Balkon die erste Tasse Kaffee und profitieren von der angenehmen Ruhe der Lage – der perfekte Start in den Tag!

Einen Raum weiter betreten Sie eine kleine Kochnische mit integriertem Badezimmer. Hier könnte optional zukünftig auch ein großes Badezimmer mit Dachflächenfenster entstehen. Das dritte Kinderzimmer befindet sich am Ende des Flurs und bietet – ebenso wie die Kinderzimmer im Erdgeschoss – ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Einbauschrank und eine kleine Sitzecke.

Brauchen Sie Stauraum? Dann werden Sie im Abstellraum im Obergeschoss fündig! Sollte dieser platztechnisch nicht ausreichen, hält das Objekt im Untergeschoss noch zwei weitere Kellerräume für Sie parat. Darunter eine Waschküche, ein Keller mit Naturboden für die perfekten Lagerbedingungen von Lebensmitteln sowie ein weiterer Kellerraum, der mit zwei Fenstern und einem Heizkörper ausgestattet ist und zukünftig als Hobbyraum genutzt werden kann. Der Heizraum sowie der dazugehörige Tankraum befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss und sind vom Flur aus zugänglich.

Außerhalb des Gebäudes hält das Anwesen noch einen Garten mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Fläche für ein kleines Gartenfest oder zum Spielen für den Nachwuchs bereit. Zudem verfügt die Liegenschaft über eine freistehende Garage und einen Außenstellplatz, in dem Ihr persönliches Fahrzeug ebenfalls ein neues Zuhause findet!