Einfamilienhaus zum kaufen in Roden

Hier lautet das Motto: Direkt einziehen statt aufwendig neu bauen!
Ihr mögliches neues Eigenheim besticht durch die Energieeffizienzklasse A+ und lässt keine Wünsche offen!

Das Haus wurde in 2019 erbaut und präsentiert sich in tadellosem und neuwertigen Zustand, sodass es ohne weitere Renovierungen bezogen werden kann.

Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit seinem durchdachten Grundriss, einem offenen Wohn-/ Essbereich (inkl. Kamin) mit angrenzender Küche, einem Gäste WC, Lager - und Technikraum. Über eine Treppe erreichen Sie die drei großzügigen Schlafräume und das Badezimmer. Der Dachboden bietet zudem ausreichend Staumöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der Außenbereich des Hauses mit seiner tollen Terrasse und der liebevoll angelegten Gartenfläche auf zwei Ebenen. Ob Toben mit den Kindern, gemeinsame Grillabende mit der Familie oder ein entspannter Abend im Whirlpool - hier ist alles möglich. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet ausreichend Stauraum für Ihre Gartengeräte.

Optional kann zusätzlich eine direkt angrenzende landwirtschaftliche Fläche (ca. 240 m²) mit erworben werden, auf welcher man seinen grünen Daumen unter Beweis stellen kann.

Die ruhige Lage am Ortsrand ist ideal geeignet für Familien, die hier Ruhe finden und doch in kürzester Zeit in Lohr, Karlstadt, Marktheidenfeld oder auch Würzburg sein können.

Vorteile und Eckpunkte dieser Immobilie sind:
- ca. 695 m² Grundstücksfläche
- 4 Zimmer auf ca. 127 m² Wohnfläche
- moderne und energetische Bauweise
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- moderne Luft-Luft Wärmepumpe mit Be- und Entlüftung (inkl. Kühlfunktion)
- 8000 Liter Regenwasserzisterne
- PV Anlage mit 10 kW Batteriespeicher
- wunderschön angelegter Außenbereich
- ausreichend Stellfläche für Auto, Anhänger, Wohnwagen & Co.
- Einzelgarage und Carport möglich

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser wunderschönen Immobilie und fragen Sie noch heute das umfangreiche Exposé mit virtuellem Rundgang an.