Villa zum kaufen in Berlin-Wilmersdorf

Die historische Villa in Wilmersdorf wurde 1926 erbaut.
Kaufpreis 4.600.000,- €
Mieteinahme 235.000,- € Netto jährlich.
Laufzeit immer 6 Monate, verlängert sich automatisch dann wieder um 6 Monate, wenn vorher nicht gekündigt wir. Kündigen können beide Seiten.
Aufgrund einer Gleitklausel kann die Miete bis auf 551.500 EUR pro Jahr ansteigen.


Gesamt Wohnfläche ca. 511 qm und eine Nutzfläche von ca. 199 qm.
Das Grundstück hat eine Grße von 680 qm.
Es liegt auch eine Teilung in 3 Wohneinheiten vor, und daher vielseitig nutzbar.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert mit einer Deckenhöhe von 2,50 Meter.
Teilgewerblich nutzbar!
Der Dachstuhl kann noch komplett ausgebaut werden.
3 Holzkamine, Wintergarten, Einbauküchen, Balkone, 3 Masterbäder saniert, Gäste-WC und ein Pavillon.
Die Böden bestehen aus Originalparkett und Originaldielen. In einigen Räumen muss ein neuer Fußboden gelegt werden.
Die Elektrik wurde 2022 neu installiert.
2016 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut.
Kein Denkmalschutz.
Vom Eigentümer liegt ein Angebot für den kompletten Umbau der Villa vor.