Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wutach

Das angebotene Wohnhaus mit großzügigem Ökonomieteil wurde ca. 1930 in der Hauptstraße des Kernorts Ewattingen erbaut. Die Sanierung und teilweise Neueinteilung wurde von 2021 bis 2024 durchgeführt, sodass das Haus heute Wohnraum für zwei Familien bietet.

Die ca. 195 m² verteilen sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss des Wohnhauses umfasst den Heizraum mit Waschküche und den früheren Tankraum. Für die Unterbringung des Fuhrparks und diversen Gerätschaften kann das großzügige Ökonomieteil mit Scheune und Maschinen-/Geräteraum bestens genutzt werden. Hier sind auch die Garagen integriert, ein Tor ist mit elektrischem Antrieb ausgestattet.

Im Obergeschoss mit ca. 93 m² die Küche mit Beistellherd und Vorratsraum. Ebenso das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, nutzbar als Büro oder Gästezimmer. Das Bad und ein separates Gäste WC vervollständigen diese Einheit. Der Holzlagerraum, von der Diele aus begebar, bietet Stauraum und den Zugang zum Ökonomieteil.

Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Durch eine hochwertige faltbare Abtrennung aus Holz konnte hier eine abgeschlossene Einheit entstehen. Auf geräumigen 102 m² finden Sie die neuwertige und moderne Küche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer sowie zwei wietere Wohnräume, das hell geflieste Tageslichtbad und einen kleinen Abstellraum. Als zusätzlichen Stauraum eignet sich der Spitzspeicher.

Im Zuge der Sanierung wurden folgende Maßnahmen ergriffen:
- Die Außenfassade wurde gestrichen
- Es wurden flächendeckend neue Heizkörper verbaut.
- Neuer Dachstuhl mit Eindeckung sowie Anbringung einer in die Dachziegel eingelassenen PV-Anlage
- Ein neuer Edelstahlkamin wurde an der Außenwand angebracht
- Die Fenster wurden vollständig erneuert (Kunststofffenster), ebenso die Haustüre
- Die komplette Elektrik wurde erneuert
- Die Bodenbeläge wurden ausgetauscht, teilweise neue Zargen und Türen eingebaut
- Der Hang hinter dem Haus wurde von einer Fachfirma mit großen Blocksteinen terrassenförmig befestigt