Mehrfamilienhaus zum kaufen in Golmsdorf

Zum Verkauf steht ein Gasthof aus dem Jahr 1900, der auf einer großzügigen Grundstücksfläche von circa 1.924 m² liegt. Das Objekt vereint Gastronomie und Wohnen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Gastronomen, die bereit sind, dem Gebäude neuen Glanz zu verleihen.
Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 1995 statt, wobei bereits 1992 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Die Struktur des Gebäudes bleibt solide, jedoch bedarf es einer Generalüberholung insbesondere in energetischer Hinsicht und in Bezug auf moderne Ausstattungsstandards. Daher bietet dieses Anwesen engagierten Käufern die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen umzugestalten.
Das Objekt erstreckt sich über einen gewerblichen Teil, der sich z.B. für gastronomische Zwecke anbietet, und einen privaten Wohnbereich. Der gastronomische Bereich umfasst mehrere geräumige Gaststuben, einen ehemaligen Saal, sowie eine Küche mit den notwendigen Anschlüssen. Das großzügige Raumangebot eröffnet Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Ergänzend dazu bietet sich eine Außenterrasse zur Bewirtung unter freiem Himmel an.
Der private Wohnbereich verfügt über mehrere Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten sowie für einen möglichen Ausbau oder die Errichtung eines Biergartens. Die Lage der Immobilie garantiert eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was für ein gastgewerbliches Objekt von großem Vorteil ist. Zusammengefasst bietet das Objekt eine interessante Möglichkeit, ein geschichtsträchtiges Gebäude in neuem Glanz erstrahlen zu lassen und gleichzeitig von der attraktiven Lage mit guter Verkehrsanbindung zu profitieren.

Zur Immobilie liegt derzeit nur ein Energieausweis für nicht Wohngebäude vor aufgrund der Nutzung als Gasthof.
Die Werte lauten wie folgt:
Der Ausweis ist gültig bis: 21.02.2034
Der Endenergieverbrauch (Wärme) beträgt: 69,00 kWh/(m²*a)
Der Endenergieverbrauch (Strom) beträgt: 10,00 kWh/(m²*a)
Der wesentliche Energieträger ist: Gas
Das Baujahr lt. Energieausweis ist: 1900