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Doppelhaushälfte zum kaufen in Pürgen

Gepflegte familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Im Ried
86932 Pürgen
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Kaufpreis
639.000 €
Zimmer
4
Fläche
123 m²
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Objekt-ID: 36731087

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 123.00 m²
Grundstücksfläche: 356,00 m²
Verfügbar ab: 7.2.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 639.000 €
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Preis/m²: 5.195,12 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1999
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die gut gepflegte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage ohne Durchgangsverker in einer Sackgasse im Pürgener Ortsteil Lengenfeld.

Über den überdachten Zugangsbereich betreten Sie die gut geschnittene Doppelhaushälfte.
Das Gäste-WC ist hier zu finden, ebenfalls eine kleine Kammer, die viel Platz für Ihre Garderobe bietet.
Auf dem Erdgeschoß ist die geflieste Küche mit Essbereich sowie direktem Zugang zur überdachten Terasse und in den gepflegten Garten.

Das große Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 35qm hat einen Kachelofen, der für Wärme und Gemütlichkeit im Winter sorgt.

Das Wohnzimmer hat zwei große Fenster sowie zwei Panoramen-Glastüren, die Tageslicht und Sicht in den Garten durchlassen.
Von der einen Panoramen-Glastür aus haben Sie über die überdachtene Terasse ebenfalls den direkten Zugang in den Garten.
Im Außenbereich befindet sich nebem dem geräumigem Gartenhaus, das direkt am Carport angrenzend ist, eine überdachtene Abstellfläche für Kaminhölze, Mülltonnen usw..


Über die massive Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine kleine Garderobe.
Vom Elternschlafzimmer aus hat man Zugang auf den Balkon.
Das modernisierte Badezimmer mit Wanne und Dusche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie eine Etage höher der ausgebaute Dachspitze, die Sie zum Studio gestalten können.

Im Kellergeschoß finden Sie die Waschküche, den Heizungsraum und Tankraum, einen Lagerraum, und einen als Arbeitszimmer ausgebauten Raum.

Die Doppelhaushälfte hat ein Carport mit 2 Stellplätzen. Weitere 2-4 Stellplätze direkt vor diesem Carport können von Ihnen oder Ihren Besuchern genutzt werden.

- Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

- Privater Verkauf ohne Marklerprovision.

- Markleranfrage nicht erwünscht.

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Lage

Im Ried
86932 Pürgen
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Pürgen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.261,69 €/m² in Pürgen.

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