Einfamilienhaus zum kaufen in Straubenhardt

Sie sind auf der Suche nach einem Ein- oder Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück in begehrter Feldrandlage? Dann haben wir jetzt genau die passende Immobilie für Sie!

Das großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1974 auf einem ca. 1.836m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 2015 hochwertig saniert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 302 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus mehr als genug Raum für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Genießen Sie die idyllische Ruhe und den Blick auf die Natur – dieses Haus in Feldrandlage bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen einzigartigen Ausblick auf endlose Felder und die Schönheit der umliegenden Landschaft.

Das Haus wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – es lässt sich mühelos in ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine ideale Wohn-Arbeitskombination umwandeln.

Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 153m²):
Im Erdgeschoss, das 2015 mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde, erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen und hochwertig ausgestatteten Küche mit Granitoberfläche, Bora-System und Miele-Einbaugeräten. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht das Wohnzimmer zu einem Ort der Gemütlichkeit. Die angrenzende Terrasse bietet Zugang zum weitläufigen Garten, der genügend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenpartys oder einfach zum Entspannen bietet. Der Garten ist ein idealer Rückzugsort für alle, die sich nach einem stressfreien Grünbereich sehnen. Der Teich sorgt für eine entspannte Atmosphäre und wird im Handumdrehen zum Highlight Ihres Gartens. Durch die Auswahl von robusten Pflanzen und der Unterstützung eines Mähroboters ist die Gartenarbeit im Handumdrehen erledigt. Worauf warten Sie noch? Realisieren Sie Ihre persönliche Wohlfühloase!
Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und einem Dusch-WC sowie eine weitere Terrasse. Ein separates Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort und rundet die durchdachte Ausstattung ab.

Dachgeschoss (ca. 149m² Wohnfläche):
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls reichlich Platz und wird aktuell als zweite Wohneinheit genutzt. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Wohn- und Esszimmer, welches mit seinen hohen Decken beeindruckt. Dies verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Weite und ein einladendes Ambiente. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon, welcher als Wintergarten ganzjährig genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es im Dachgeschoss ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das separate WC bietet Ihnen auch auf diesem Stockwerk zusätzlichen Komfort und schafft mehr Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet außergewöhnlichen Komfort: Im Keller stehen Ihnen eine geräumige Doppelgarage und eine separate Einzelgarage mit reichlich Stauraum zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Schwimmbad, das bei Bedarf wieder aktiviert werden kann. Abgerundet wird der Wohlfühlfaktor durch eine Sauna mit Sanarium – ein exklusiver Rückzugsort für Entspannung und Erholung.

2015 wurde eine Photovoltaik-Anlage mit 9,2kWp Leistung installiert.

Eine Umrüstung der Heizungsanlage in Kombination mit der PV-Anlage auf bspw. eine Wärmepumpe ist problemlos möglich.

Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Ideen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage