Etagenwohnung in Osnabrück-Haste

Diese gepflegte, vermietete Eigentumswohnung in einem großen
Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet eine ideale Gelegenheit
für Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von ca. 41 m² überzeugt
die im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung mit einem
durchdachten Grundriss.

Der Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung
und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia – ein perfekter
Ort zum Entspannen. Das separate Schlafzimmer sorgt für
Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Ein Tageslichtbad mit
Duschbadewanne sowie ein praktischer Abstellraum runden das
Raumangebot ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, und der im
Haus vorhandene Aufzug sorgt für barrierefreien und bequemen
Zugang zur Wohnung. Seit 2010 ist die Wohnung zuverlässig
vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 330 € monatlich.

Objektdaten:
• Miteigentumsanteil: 5/1.000
• Grundstücksgröße: ca. 13.898 m²
• Status: vermietet (Monatliche Kaltmiete: 330 €, Mietbeginn:
01.12.2010)
• Lage: 4. Obergeschoss
Finanzen und Nebenkosten:
• Rücklagen: 26,87 €/mtl.
• Höhe der Rücklagen: 217.341,38 € (Stand: Dez. 2023; für 2024
wurde noch keine Abrechnung erstellt)
• Hausgeld: 201,87 €/mtl. inkl. Rücklage

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