Etagenwohnung in Unterschleißheim

Interne Objektnummer: 13683

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz, Balkon und Einbauküche gesucht?
Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist wahlweise über das Treppenhaus oder über einen Personenaufzug erreichbar. Betritt man die Wohnung, ist man im hellen Flur mit ca. 10,19 m² Wohnfläche. Auf der linken Seite befinden sich 2 Wohnräume mit großen Fenstern jeweils als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Mittig der Wohnung befindet sich das schön sanierte Bad mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
Das große Wohnzimmer ca. 22,7 m² Wohnfläche betritt man über die neu eingebaute Glastür. Der Zugang zum neu gefliesten Balkon ist wahlweise über das Wohnzimmer oder über die Essecke möglich. Hier können Sie ganz unbeobachtet die Sonne genießen. Highlight der Wohnung ist die hochwertige voll ausgestattete Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist.

Diese tolle Wohnung wurde im Jahre 2020 komplett kernsaniert. Die Fenster und Wohnungstür wurden im Jahre 2021 ausgewechselt.

Insgesamt hat die Wohnung ca. 79 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ebenso ein eigener Kellerabteil.

Zudem hat die Wohnanlage eine ganz besondere Eigenschaft. Die Anwohner verfügen über ein eigenes Schwimmbad und einen Saunabereich, der vor kurzem frisch saniert wurde. Hier lässt sich der Tag ausklingen.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan ab dem 01.01.2025 für die Wohnung inkl. Tiefgarage 621,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 262,92 € pro Monat.
Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2023 ein Guthaben in Höhe von 404.237,18 € aus.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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