Mehrfamilienhaus zum kaufen in Übach-Palenberg

Das 2,5 geschossige, unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde circa 1935 errichtet und circa 1950 erweitert. Zurzeit sind 5 Wohneinheiten vermietet, die Jahresnettokaltmieteinnahmen summieren sich auf 16.968 €. Die Mieteinnahmen gehen regelmäßig vollständig und rechtzeitig ein. Die Gesamtwohnfläche wird auf 250 m² geschätzt, eine Wohnflächenberechnung oder bemaßte Architektenpläne liegen jedoch nicht vor. In den letzten Jahren wurden nur die nötigsten Ausbesserungs-/Reparaturmaßnahmen getätigt, so dass sich die Immobilie in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, die 2009 eingebaut wurden. 2 der 5 Gaszähler sind jedoch zurzeit gesperrt, da zwei Mieter Ihren Zahlungen an den Gasanbieter nicht nachgekommen sind. In den Wohnungen sind Feuchtigkeitsschäden zu erkennen, insbesondere (aber nicht nur) in den nur sporadisch, durch mobile Elektrogeräte beheizten Räumlichkeiten. Die Fenster verfügen teilweise über Rollläden, sind überwiegend doppelt verglast und in Kunststoffrahmen eingefasst. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten und Nebengebäude, die als Stauraum für die Mieter dienen.