Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schorndorf

Mit großer Freude präsentiere ich Ihnen dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus, eingebettet in eine malerische Kulisse aus wildromantischen Weinreben, majestätischen Bäumen und einer schützenden Hecke, die das ca. 569 m² große Grundstück sanft zur Straße hin abgrenzt. Hier wartet ein Ort darauf, von Ihnen mit Leben und Wärme erfüllt zu werden. Das Haus bedarf einer Modernisierung/Sanierung.

Ursprünglich im Jahr 1888 in solider Bauweise errichtet, hat dieses Haus über die Jahrzehnte hinweg zahlreiche Facetten seiner Persönlichkeit hinzugewonnen. Erweiterungen in den Jahren 1919 und 1957 sowie der teilweise Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1975 verleihen dem Gebäude eine reiche Geschichte, die spürbar ist, sobald man es betritt. Selbst die Außenwände wurden 1966 teilerneuert – ein Zeugnis der liebevollen Pflege und stetigen Weiterentwicklung dieses besonderen Anwesens.

Das Haus befindet sich in einem Mischgebiet, das sowohl Wohnen als auch Arbeiten ermöglicht – eine ideale Kombination für vielfältige Lebensmodelle.

Ein Sachverständigengutachten weist das bereinigte Baujahr des Hauses mit 1960 aus.

Ein Ort, der begeistert und inspiriert
Trotz seines stolzen Alters strahlt das Haus eine zeitlose Eleganz aus. Hohe Decken lassen die Räume luftig und großzügig wirken, während die historischen Holztüren dem Zuhause eine unverwechselbare, warme Note verleihen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² und zusätzlichen ca. 193 m² Nutzfläche eröffnet sich Ihnen ein wahres Raumwunder voller Möglichkeiten. Zudem stehen im Dachgeschoss noch weitere 92 m² zum Ausbau bereit. Diese würden nach dem Ausbau zur Wohnfläche hinzukommen und entsprechend von der Nutzfläche abgezogen werden.

Begleiten Sie mich auf eine Entdeckungstour durch dieses einzigartige Domizil:

Untergeschoss – Ein Hauch von Geschichte
• Ein charmantes Gewölbe, ideal als Weinkeller oder stimmungsvoller Lagerraum.
• Ein Abstellraum und eine Waschküche, die für praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgen.

Erdgeschoss - mit direktem Gartenzugang
• Wohnfläche: ca. 57 m².
• Ein einladendes Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer.
• Küche und Esszimmer, die zu kulinarischen Abenteuern und geselligen Stunden einladen.
• Ein Badezimmer und ein separates WC.
• Eine Werkstatt für kreative Projekte.
• Zwei Garagen mit Grube und direktem Zugang ins Haus – perfekt für Hobbymechaniker.
• Zusätzlicher Stellplatz vor den Garagen für zwei bis drei weitere Fahrzeuge.

Obergeschoss – Platz für Träume
• Wohnfläche: ca. 104 m².
• Drei helle und freundliche Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer.
• Eine voll ausgestattete zweite Wohneinheit mit eigenem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und separatem WC.
• Ein großzügiger, überdachter Balkon, der zum Verweilen einlädt und die umliegende Ruhe spürbar macht.
Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront, die den Wohnbereich in strahlendes Tageslicht taucht – ein moderner Akzent in der charmanten Kulisse. Die übrigen Fenster warten darauf, durch Ihre persönliche Note erneuert zu werden.

Dachgeschoss – Ein Raum voller Möglichkeiten
• Wohnfläche: ca. 26 m².
• Nutzfläche: weitere ca. 92 m² zum Ausbau
• Bereits teilweise ausgebaut, verfügt das Dachgeschoss über enormes Potenzial und Fläche für kreative Ausbauideen.

Lage, Lage, Lage:
• Nur 600 m bis zur Stadtmitte – Geschäfte, Restaurants und mehr direkt vor der Tür.
• 500 m zum Bahnhof – perfekt für Pendler oder für Ausflüge.
• 400 m zur nächsten Bushaltestelle – praktisch und komfortabel für den Alltag.

Dieses Haus ist ein wahres Kleinod – ein Ort voller Geschichte, Charakter und unendlichem Potenzial. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen, als attraktives Renditeobjekt oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten: Hier können Sie Ihre Visionen und Ideen in die Realität umsetzen.