Bauernhaus zum kaufen in Mettenheim (Rheinhessen)

Dieses liebevolle 1807 erbaute ehemalige Bauernhaus mit Fachwerk und idyllischem Innenhof steht zum Verkauf und kann zeitnah übernommen werden.

Auf dem 311 m² Grundstück kann man uneinsehbar die Abendsonne genießen.
Die ca. 180 m² Wohnfläche sind verteilt auf zwei Vollgeschosse.
Es gibt keinen Garten - nur ein bepflanzter Hof mit zwei Nebengebäuden steht zur Verfügung. Über eine Einfahrt kann man dort seinen PKW parken. Die Immobilie befindet sich an der Ortsdurchgangsstraße, welche die Nachbargemeinden verbindet.

Der Hof ist schön eingewachsen und sonnig.

Im EG stehen Ihnen gemütliche 2 ZKB mit teils schönen Holzdielenböden zur Verfügung. Der Holzboden ist traditionell auf Mutterboden aufgebaut. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden.
Die Wohnfläche verteilt sich rechts und links der Treppe und ist getrennt vom Flurbereich, welcher ins OG führt.
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Der anschließende Hauswirtschaftsraum ist praktisch für die Waschmaschine.

Im OG sind 4 ZKB mit Erker im Wohnzimmer (bzw. geschlossenem Balkon) sowie Kamin zur Holzbefeuerung. Das stillechte Bad hat eine offen ebenerdige Dusche und ist 2023 komplett modernisiert worden nachdem bereits die Leitungen 1995 erneuert wurden.
Über eine kleine Treppe gelangt man ins DG/Speicher. (Das Dachgeschoss wäre noch ausbaufähig)

Das Fachwerk ebenso wie die wunderschöne Außenfassade sind 1995 und weiter 2016 saniert worden und zeigen den Charakter eines gemütlichen Bauernhauses. Die aufgearbeitete Holztreppe und die antiken Fliesen im Flur des EG unterstreichen das Gesamtbild.

Die Außenwände sind mit Schilfmatten gedämmt und der Dachboden ist mit einer Hohlraumschüttung begonnen. Auch hier wurde das Gebälk 1995 ausgebessert. Das Kaltdach bietet viel Fläche für Speicher oder Ausbau.

Die EBK kann auf Wunsch in beiden Geschossen angefragt werden. Der Aufstellpool ist nicht im Angebot enthalten.

Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder für die kinderreiche Familie bietet dieses Bauernhaus großzügigen Freiraum und vielseitige Nutzung. Übergabe im Beginn Sommer 2025 möglich, da der Eigentümer dann umzieht.

Hübsches Bauernhaus mit Charakter.