Mehrfamilienhaus zum kaufen in Niefern-Öschelbronn

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1985 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Es umfasst zwei Wohneinheiten sowie einen wohnlich ausgebauten Keller und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie seine zentrale Lage. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m².

Das Obergeschoss, einschließlich des Dachgeschosses, ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 840 € vermietet. Das Erdgeschoss ist mit einem Wohnrecht für die Mutter und anschließend für die Schwester belegt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, Küche, Badezimmer und einem Zimmer.
Obergeschoss & Dachgeschoss:
Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn-, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
Im Dachgeschoss ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch und zwei weitere Zimmer.
Kellergeschoss:
Das Untergeschoss wurde wohnlich ausgebaut, mit einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch und bietet zusätzliche Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann.

Ausstattung:
Garten mit Terrasse
Zwei Wohneinheiten
Aktuelle Vermietung des Obergeschosses für 840 € Kaltmiete
Wohnrecht im Erdgeschoss für die Mutter und danach für die Schwester

Besonderheiten:
Dieses Reihenmittelhaus bietet eine solide Rendite und kombiniert Eigennutzung mit Kapitalanlagepotenzial. Die bestehende Vermietung und die klar geregelten Wohnrechte schaffen eine stabile Grundlage für langfristige Planung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Weitere Informationen zur Immobilie sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.