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Einfamilienhaus zum kaufen in Büren

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationshaus. / Mieteinnahmen: ca. 689EUR (110 m²)

Theo-Böhle-Straße
33142 Büren
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Kaufpreis
464.000 €
Zimmer
8
Fläche
304 m²
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Objekt-ID: 36727834

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 304.00 m²
Grundstücksfläche: 633,00 m²
Verfügbar ab: 6.2.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.526,32 €
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Immobilie

Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Dieses idyllische Einfamilienhaus freut sich auf neue Eigentümer, die in Ihrem neuen Domizil ein erfülltes Leben mit viel Wohnkomfort sofort beginnen können. Durch die drei Kamine wird ein besonders warmes Wohlfühlklima erzeug. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker und Kamin welches pure Wohnfreude mit viel Platz für die ganze Familie bietet. Über die großen Fenstertüren gelangen Sie auf Ihre neue Terrasse mit Zugang zum Garten. Ein perfekter Rückzugsort mit Blick auf den Garten Das Wohnzimmer ist von der großen Küche als auch vom Flur erreichbar. Hier befindet sich ebenfalls ein Arbeitszimmer, Flur mir Wandgarderobe sowie ein Bad mit Tageslicht und einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion. Ein praktischer Abstellraum mit viel Stauraum unterhalb der Treppe rundet den sorgfältig durchdachten Grundriss ab.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon, der eine großartige Weitsicht bietet. Ein weiteres Zimmer könnte als Schlafzimmer dienen. Hier befindet sich ebenfalls ein Großes Bad mit Tageslicht und Badewanne. Der Kamin mit Kachelofen sorgt auch hier für Gemütlichkeit. Über eine Treppe gelangen Sie in den Dachboden mit Gastherme und viel Platz.
Das Kellergeschoss bietet die Möglichkeit zur Vermietung. Hier befindet sich ebenfalls ein Kamin, Fußbodenheizung 3 Zimmer, Küche und Bad mit Tageslicht. Der Großzügig gestaltete Eingangsbereich bietet viel Platz. Selbstverständlich können diese Räume ebenfalls privat genutzt werden.
Die Garage mit Spitzboden als Stauraum und die vier Stellplätze bieten mehr als genug Platz für Ihre Fahrzeuge.
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Lage

Theo-Böhle-Straße
33142 Büren
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Büren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.803,56 €/m² in Büren.

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