Mehrfamilienhaus zum kaufen in Brand-Erbisdorf

Der Verkaufsgegenstand besteht aus 2 Objekten in zentraler Wohnlage im Zentrum von Brand-Erbisdorf.

Der Verkäufer strebt nur den Verkauf als Einheit an, einzeln können die Objekte leider nicht erworben werden. Die Universität Freiberg ist ca. 4 km entfernt.

Ca. 2000 erfolgte eine Sanierung der Objekte in wesentlichen Teilen. Beide Häuser befinden sich im altersbedingt guten Zustand.

Die Wohn-/Nutzflächen betragen ca. 552 m², davon Haus a) = ca. 152,4 m² (unterkellert) und Haus b) = 400,3 m² (teilunterkeller)

An den Häusern sind 3-4 Stellplätze, davon 1 Kurzzeitstellplatz zum be- und entladen für die Bewohner.

In unmittelbarer Nähe befinden sich aber sehr viele Parkmöglichkeiten im öffentlichen Verkehrsraum, somit ist bei dem Haus auch außerhalb vom Grundstück das Parken ohne große Probleme möglich. Es sind somit genügend Stellplätze in der nahen Umgebung verfügbar, auch für Gäste der Bewohner.

Besonderheiten:
+++ gute, zentrale Lage - Nähe Markt
++++ Top-Flächenmix von 30 m² bis 150 m²
+++++ gute Raumaufeilung, ideale Größen zur Vermietung, auch 2 Maisonett-Einheiten über 2 Ebenen
++++++ Kapitalanlage mit guter Renditemöglichkeit, ausbaufähig


Derzeit sind 7 der 8 Einheiten bereits langjährig vermietet, nur 1 Gewerbeeinheit steht leer.
Es ergeben sich aktuell Kaltmieten von ca. 1.600 € x 12 = 19.2000 jährliche Kaltmiete.

Es ist also eine Rendite von bis zu 9,2 % möglich.

Der Verkauf soll diskret erfolgen, es sind daher keine mündlichen Auskünfte möglich. Bitte schreiben Sie uns eine Mail. über das Kontaktformular,

Sie erreichen uns zu unseren Öffnungszeiten:

Tel. 03731 - 22003

Dienstag + Donnerstag 10.00 bis 18.00 Uhr

Täglich stehen wir Ihnen aber per Email zur Verfügung. Bitte benutzen Sie das Kontaktformular.

////Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir suchen ständig Immobilien zur Vermarktung.

Nutzen Sie unsere Erfahrung aus über 32 Jahren Geschäftstätigkeit! Wir sind Ihr Partner für den Verkauf von Immobilien. ////