Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gaggenau

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...Hallo Zukunft....

Dieses großzügige, und insgesamt gut gepflegte 3-Familienhaus bietet auf einem ca. 919,00 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 7 Zimmer sowie 3 Bäder, 3 Küchen, die sich über die drei Wohneinheiten verteilen. Jede Etage bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und ist sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger oder als generationsübergreifendes Wohnen hervorragend geeignet.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Generationenhaus, da sie durch ihre Aufteilung auf mehrere Wohneinheiten den unterschiedlichen Bedürfnissen von Familienmitgliedern gerecht wird, die unter einem Dach leben möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre bewahren wollen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Bereich, wobei die Bäder und die großzügigen Zimmer eine komfortable Nutzung ermöglichen.

Zudem bietet das Haus viel Potenzial als Kapitalanlage. Die drei separaten Wohnungen lassen sich problemlos vermieten und bieten eine attraktive Rendite. Dank der großzügigen Grundstücksfläche und der hervorragenden Lage kann die Immobilie eine wertstabile Investition darstellen. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, das Potenzial für eine künftige Bebauung auszuschöpfen.

Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt durch den Verkäufer, könnte ein Teil des Grundstücks gemäß einer vorangegangenen Bauvoranfrage zu einem Bauplatz umgewandelt werden, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für die Immobilie eröffnet.

Für den Eigennutzer bietet das Haus zahlreiche Vorteile: Durch die verschiedenen Wohneinheiten lässt sich das Haus ideal nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen gestalten. Ob als großzügiges Eigenheim für eine größere Familie oder mit der Möglichkeit, Teile des Hauses zu vermieten und dadurch das eigene Wohnen zu finanzieren – die Optionen sind vielfältig.

Das Grundstück selbst ist großzügig bemessen und ermöglicht einen schönen Gartenbereich, der sowohl für Erholung als auch für Gartenliebhaber ideale Voraussetzungen bietet. Die zentrumsnahe Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses 3-Familienhaus zu einer attraktiven Option für unterschiedliche Nutzungsszenarien und zu einer zukunftssicheren Investition.

Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen was folgt:

Einteilung:
Erdgeschosswohnung:
Flur, großes Wohn- und Esszimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken, Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Zugang in den Garten, 1 Zimmer

Obergeschosswohnung:
Flur, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken, Küche mit Zugang zum überdachten Balkon , 3 Zimmer

Dachgeschosswohnung:
Flur, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken, separate Toilette, Küche, 2 Zimmer und ein Zimmer welches sich aktuell im Rohbauzustand befindet

Kellerbereich:
Hobbyraum, separate Toilette, 3 Kellerräume

Speicher:
1 Zimmer im Speicher zu Wohnzwecken ausgebaut - nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt

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