Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Wittlaer

Ob Gewerbe oder Privat: Top-Rheinlagenobjekte im Düsseldorfer Norden sind sehr begehrt, aber selten auf dem Markt. Hier bietet sich die einzigartige Gelegenheit, im alten Kern von Wittlaer eine prominente Geschäfts- und Wohnimmobilie zu erwerben:

DIE TRADITIONS-GASTSTÄTTE PETERS!

Eine Immobilie mit Seltenheitswert, historischem Flair und reizvollen Optionen. Das unter Ensembleschutz stehende Anwesen befindet sich in bester Lage im alten Ortskern von Wittlaer, 200 m zur Schwarzbachmündung am Rhein.

Das geschichtsträchtige Gasthaus Peters mit seinem beliebten Biergarten gilt als Institution in Wittlaer. Ein seit Jahrzehnten bekannter und beliebter Treffpunkt und Hotspot im Düsseldorfer Norden.

Das Haus war traditionell ein Versammlungsort für viele Vereine, Verbände und andere Gruppierungen im Dorf und für viele Anlässe ideal geeignet. In unmittelbarer Nähe zur St-Remigius-Kirche wurden hier Taufen, Hochzeiten und Beerdigungen gefeiert. Hier waren Gäste willkommen, hier konnte man lecker essen oder einfach nur gemeinsam ein Bier trinken.

Da nicht nur viele Wittlaerer ihre Dorfkneipe/ihr „2. Wohnzimmer“ vermissen, bietet es sich an, den einzigartigen Charme und Charakter wieder aufleben zu lassen und das Gasthaus als Gastronomiebetrieb fortzuführen.

Der Verkauf der Immobilie beinhaltet zusätzlich zu den Gewerbeflächen im EG auch eine ausbaufähige 4-Zi-Wohnung im DG.

Aufgrund dieser Kombination „Gewerbe & Privat“ bietet das Gebäude natürlich auch vielseitige Möglichkeiten zu alternativen Nutzungen.

Optionen EG:
Fortsetzung Gastronomie. Oder: Kleinere Gewerbeeinheiten, z.B. Werbeagentur, Arztpraxis, Anwaltskanzlei, Architekturbüro, Galerie etc. Entsprechende Kundenparkplätze vorhanden.

Optionen DG:
Gestaltung der ausbaufähigen Wohnfläche als hochwertige 4-Zi-Wohnung zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Option Wohnimmobilie:
Auf Wunsch kann das gesamte Anwesen unter Berücksichtigung des Ensembleschutzes natürlich auch zum Wohnhaus mit großer Gartenfläche umgebaut werden. Anbauten möglich.

Wichtiger Hinweis:
Die aktuellen Eigentümer haben für die ursprüngliche Immobilie
neue Umbau- und Anbaupläne anfertigen lassen.

Die vorgelegten Optimierungspläne können auf Wunsch eingesehen werden.

Summary:

Auf dem Fundament des prominenten Hintergrunds handelt es sich bei dieser Immobilie in jeder Hinsicht um ein Liebhaberobjekt mit attraktiven Optionen. Die Lage im historischen Ortskern von Wittlaer mit der Spaziergangnähe zum Rhein wertet das Objekt zusätzlich auf.

Ganz gleich, ob man das „Gasthaus Peters“ aus dem Dornröschenschlaf wecken oder einer anderen Nutzung zuführen möchte:

In jedem Fall erwirbt man eine außergewöhnliche Immobilie mit traditionsreicher Aura und besten Wertsteigerungsperspektiven.

Nicht zuletzt aufgrund der bevorzugten Lage bietet diese Immobilie viel Lebensqualität zum Arbeiten und Wohnen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage/Ihren Besichtigungswunsch.