Einfamilienhaus zum kaufen in Radevormwald

Sehr geehrte Interessenten,

bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes und großes Einfamilienhaus mit einer ca. 133 qm großen Hauptwohnung und einer ca. 51 qm großen Einliegerwohnung auf einem ca. 800 qm großen Grundstück in ruhiger Lage von Radevormwald.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1969 erbaut, stetig instand gehalten/modernisiert (z.B. Fassadendämmung, neue Fenster, Wintergarten u.v.m.) und zuletzt im Jahre 2020 umfänglich renoviert.
Hierzu zählen Böden, Decken, Wände, Bad, Gäste WC, neuer Schaltkasten etc.

Alle Räume sind als hell und freundlich zu bezeichnen.
Im EG (Hochparterre) befinden sich das Wohnzimmer mit "Liebhaberkamin" und der Ausgang zum Balkon, das Schlafzimmer mit Klimaanlage für die heißen Tage und ein begehbarer Kleiderschrank,
sowie ein Büro, HWR (mit Platz u.a. für Waschmaschine,Trockner und weitere Utensilien),das Gäste WC und ein großes Badezimmer.
Das Bad wurde kernsaniert und bietet neben ebenerdiger Dusche auch eine Badewanne mit Überlänge von 1,90 m.
Highlight ist sicherlich der große Wintergarten mit Markise und Belüftung, Blick ins Grüne und Ausgang zum Garten. Die daran anschließende moderne EBK mit schwarzen Granitarbeitsplatten ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Im DG befindet sich ein weiterer Wohnraum, sowie wohnlich ausgebaute Nutzfläche und weitere Abstellmöglichkeiten,
da das Gebäude durch die Hanglage nicht unterkellert ist.

Der große Garten bietet insgesamt drei Terrassen, teilweise uneinsichtig und ein Holzhaus mit intergrierter Sauna (die schon etwas in die Jahre gekommen ist).

Die Einliegerwohnung im UG verfügt über 2 Zimmer, KDB und einen eigenen Gartenanteil. Diese ist aktuell noch vermietet. Die Mieter möchten sich verändern und suchen derzeit bereits eine neue Wohnung.
Aktuelle Mieteinnahmen 6000 € netto/Jahr.

Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2014 und versorgt das Bad in der Hauptwohnung zusätzlich mit Warmwasser.
Die anderen sanitären Einrichtungen werden über Durchlauferhitzer gespeist.

Zum Objekt gehört eine große Doppelgarage, zwei Freiplätze davor und ein weiterer Stellplatz vor dem Zugang zum Haus.

Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Objekt persönlich.