Etagenwohnung in Landshut-Achdorf

Das neue Wohnquartier „Kupfereck“ in Landshut deckt alle Bereiche des Seniorenwohnens ab. Fußläufig zur Innenstadt bietet das nachhaltige Konzept die Sicherheit einer individuellen Pflege sowie viele Möglichkeiten für den Austausch mit Gleichgesinnten.
Bei der Planung wurde neben der sozialen Komponente eines integrierten Lebens im Alter besonderer Wert auf ein Konzept gelegt, das für die Zukunft gedacht ist.
Die Immobilie besticht durch vorbildliche Bauqualität und modernste Technik, die ausgelegt sind auf niedrige Lebenszykluskosten und nachhaltige Wertsteigerung.

Das Projekt umfasst insgesamt 92 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten
und zeichnet sich durch ein umfassendes
ambulantes Wohnkonzept aus, inklusive einer integrierten Tagespflege und individuellen Pflegeangeboten.

Sie investieren in eine wertvolle Immobilie, die durch ihre Lage, nachhaltige Bauweise und innovative Betreuungsangebote
in jeder Hinsicht überzeugt.


AUSGEZEICHNETE QUALITÄT:

• QNG-Zertifikat (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
• DGNB-Plakette "Silber" der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen

KEIN RISIKO, WEIL 100 % FERTIGGESTELLT:

Das Seniorenwohnquartier "Kupfereck" ist vollständig fertiggestellt, abgenommen
und mängelfrei. Der Kaufpreis ist erst zu bezahlen, wenn die Schlüsselübergabe erfolgt – anders als bei anderen Anbietern, wo bereits mit Beginn der Erdarbeiten Zahlungen fällig werden.

0 % MIETAUSFALL:

Als Kapitalanleger profitieren Sie von der sicheren und wertstabilen Vermietung Ihrer Wohnung im betreuten Wohnen.

Sie erhalten von Beginn an garantierte, 100 % indexierte, Mieteinnahmen ohne sich um die Vermietung, Übergabe oder Abwicklung kümmern zu müssen.

DOPPELTE STEUERVORTEILE:

Die im März 2024 eingeführte erhöhte degressive Abschreibung von
5 % bietet attraktive steuerliche Vorteile, die die Rendite Ihrer Kapitalanlage
spürbar erhöhen können.

Darüber hinaus ermöglicht die
Sonderabschreibung nach § 7b EStG Kapitalanlegern, bis zu 5 % der
Bemessungsgrundlage im Jahr der Anschaffung oder Herstellung und
in den drei Folgejahren als Sonderabschreibungen zu beanspruchen.

NACHHALTIGES ENERGIEKONZEPT:

Durch den Einsatz einer projekteigenen Holzpelletheizung und einer
hochwertigen thermischen Gebäudehülle wird der KfW-40-NH-Standard
erreicht.

Dies führt zu einem CO₂-neutralen Vermieteranteil und sorgt für generell optimierte Nebenkosten