Etagenwohnung in Werdau

KAPITALANLAGE - VERMIETETE 2-R Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in ruhiger Lage.

Aktuell wurde die Wohnung komplett gemalert und wird neu vermietet.

Jahresnettokaltmiete: 4.236,- EUR
Bruttomietrendite: 6,5 %
Aktuelles Hausgeld: 151,- €

Die WEG-Anlage (Baujahr 1994) verfügt über 2 mit Tiefgarage verbundene Gebäude und insgesamt 20 Wohneinheiten.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Lebensmittelmarkt in der Nähe, Arzt und Physiotherapie gut erreichbar.

Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).

AUSSTATTUNG:
- Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon
- Schlafzimmer
- Bad/WC mit Badewanne und WM.-Stellplatz (innenliegend)
- Flur
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz im Freien

Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Endenergieverbrauch:
122,6 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:
D

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis

Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger
(lt. Ausweis): 1994

Warmwasser enthalten:
ja

Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas