Dachgeschosswohnung in Waldkraiburg

+++ SOFORT beziehbar! +++


Dein neues Zuhause: Maisonette-Träume zum Greifen nah!


Willkommen in deiner Wohlfühloase!


Diese einzigartige Maisonette-Wohnung im charmanten Stil von 1985 kombiniert urbanen Lifestyle mit gemütlichem Rückzugsort. In ruhiger Wohngegend gelegen mit wenigen Minuten Fussweg zum Innufer.

Mit ca. 83 m² Wohnfläche, modernisiertem Touch und einem Hauch von frechen Flair, wartet hier dein perfektes Zuhause.

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Level 1: Die Küche als Lebensmittelpunkt


Der Zugang? Ein echter Hingucker! Der offene, terrassenartige Eingangsbereich bietet nicht nur Style, sondern auch Raum für entspannte Momente.

Der Windfang empfängt dich schick und funktional – Platz für die Garderobe deiner Wahl inklusive.


Gäste-WC? Kleiner, aber feiner Raum mit Tageslicht, der perfekt für den Alltag und spontane Besuche ist.


Die voll ausgestattete Wohnküche bildet das Zentrum der ersten Etage. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt! Mit Fliesenboden und einem modernen Thekenbereich der zum Essen und Plaudern einlädt.


Und das Beste? Der angrenzende Spitzboden (zusätzliche ca. 22 m² Nutzfläche) wartet darauf, als Chill-Zone, Homeoffice oder Hobbyraum zu glänzen! Auch als Stauraum oder Schlafmöglichkeit für Gäste zu nutzen.

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Level 2: Wohn(t)räume unterm Dach


Hier geht’s über die schicke Wendeltreppe zu deinem ganz persönlichen Rückzugsort:


• großes Wohnzimmer: Dachfenster, Parkettboden und Zugang zur Loggia – hier wird jeder Abend zum Highlight. Eine halbrunde Wand zieht hier als Eyecatcher die Blicke auf sich. Ein Kaminanschluss ist optional und kann bei Bedarf eingerichtet werden. Eine Leseecke ist inclusive.


• geräumiges Schlafzimmer: Klimaanlage, Deckenventilator und Parkett sorgen für coolen Komfort – im Sommer wie im Winter. Der vorhandene begehbare Kleiderschrank bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für viel Ordnung und Komfort. Die Klimaanlage kühlt bei Bedarf das gesamte Obergeschoss mit.


• großes Masterbad: Raumhoch gefliest, moderne Dachfenster, mit Eckbadewanne, komplett möbliert incl. Waschmaschine.

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Loggia-Liebe & mehr!


Die überdachte Loggia mit Südausrichtung ist dein Outdoor-Paradies – perfekt für ein Frühstück mit Aussicht oder ein entspanntes Glas Wein bei Sonnenuntergang. Mit wunderschönem Blick auf die beleuchtete Kapelle am Schloßberg Kraiburg.

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Top-Ausstattung & Details


• 2024 frischer Anstrich

• Kombi aus Fliesen, Parkett & Teppich

• Zentralheizung (Erdgas H)

• Klimaanlage verbaut in 2014 & neue Dachfenster, Einbau 2020/2021 sowie im Jahr 2024

• Gästetoilette in 2022 auf den neusten Stand gebracht

• Fester Insektenschutz in Wohnzimmer, Schlafzimmer & Bad

• Pkw-Außenstellplatz

• ausgebauter Kellerraum, isoliert mit neuem Fenster u. elektrischen Installationen

• Geräteraum mit Starkstromanschluss, Zugang über den Garten auf der Rückseite des Hauses

• Großer Gemeinschaftsgarten

• extra Gartenbereich, hier können Sie Ihre Pflanzen & Blumen anbauen

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Bereit für dein neues Kapitel?


Diese Maisonette-Wohnung ist nicht nur eine Immobilie – sie ist ein Lebensgefühl!


Perfekt für alle, die Individualität, Komfort & Stil schätzen.


Jetzt besichtigen und verlieben!