Etagenwohnung in Essen-Altendorf

Dieses exklusive Angebot umfasst drei fast identische 3-Zimmer-Eigentumswohnungen, die sowohl einzeln als auch im Paket erworben werden können – eine ideale Option für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und attraktives Wertsteigerungspotenzial setzen. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 und liegen im 2. sowie 3. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,30 bis 71,10 m² bietet jede Einheit einen klar strukturierten Grundriss, der funktionales Wohnen optimal vereint.

Im Detail besticht jede Wohnung durch ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, zwei gut geschnittene, vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie eine praktische, kompakte Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne aus dem Baujahr 1989 ausgestattet und rundet das Raumkonzept ab. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen eigenen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Dank der langjährigen Miete erzielt jede Wohnung derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.169,60 €, wodurch ein attraktives Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen gegeben ist.

Zur technischen Ausstattung zählen eine Gaszentralheizung und doppelt verglaste Holzfenster – beide aus dem Baujahr 1989. Das gesamte Objekt steht auf einem ca. 1.444 m² großen Grundstück.

Die Investment-Highlights dieses Angebots liegen auf der Hand: Sofortige Mieterträge aus den bereits vermieteten Einheiten und die Vorteile eines Paketkaufs. Trotz der originalen Ausstattung sind die Wohnungen in einem gepflegten Zustand, was die solide Bausubstanz und den attraktiven Zustand unterstreicht.

Insgesamt bietet dieses Paket eine einzigartige Chance, drei fast identische Mieteinheiten in einem belebten Essener Stadtteil zu erwerben. Dank der zentralen Lage, der klaren Zielgruppenansprache an Familien und Berufstätige sowie der Option zur Mietanpassung handelt es sich um eine solide Anlage mit langfristiger Perspektive.